Flyðrugrandi 16, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 16 seldist síðast 22.10.2026 á 56 m.kr., 1.029.412 kr./m² (54,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 825.397 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025602 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 02.11.2012 | 18,9 m.kr. | 1 | 62,9 m.kr. |
| F2025605 | Fjölbýli | 136,2 m² | 3 | 08.07.2024 | 105 m.kr. | 1 | 105,4 m.kr. |
| F2025607 | Fjölbýli | 156,2 m² | 3 | 15.04.2015 | 44,3 m.kr. | 1 | 112,8 m.kr. |
| F2025608 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 11.11.2022 | 49 m.kr. | 1 | 61,5 m.kr. |
| F2025610 | Fjölbýli | 61,7 m² | 1 | 22.06.2021 | 41,5 m.kr. | 2 | 61,7 m.kr. |
| F2025611 | Fjölbýli | 73 m² | 2 | 24.08.2026 | 71,4 m.kr. | 4 | 70,3 m.kr. |
| F2025612 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 17.11.2020 | 40,2 m.kr. | 3 | 64,6 m.kr. |
| F2025614 | Fjölbýli | 54,4 m² | 1 | 22.10.2026 | 56 m.kr. | 2 | 56,2 m.kr. |
| F2025615 | Fjölbýli | 132,3 m² | 4 | 03.10.2024 | 109,2 m.kr. | 1 | 106,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | F2025614 | 56.000.000 kr. | 1.029.412 | 54,4 m² | 1,01 |
| 24.08.2026 | F2025611 | 71.400.000 kr. | 978.082 | 73 m² | 1,08 |
| 03.10.2024 | F2025615 | 109.200.000 kr. | 825.397 | 132,3 m² | 1,31 |
| 08.07.2024 | F2025605 | 105.000.000 kr. | 770.925 | 136,2 m² | 1,24 |
| 11.11.2022 | F2025608 | 49.000.000 kr. | 722.714 | 67,8 m² | 1,22 |
| 01.09.2021 | F2025611 | 52.000.000 kr. | 737.589 | 70,5 m² | 1,36 |
| 22.06.2021 | F2025610 | 41.500.000 kr. | 672.609 | 61,7 m² | 1,16 |
| 17.11.2020 | F2025612 | 40.200.000 kr. | 592.920 | 67,8 m² | 1,07 |
| 17.12.2018 | F2025612 | 36.000.000 kr. | 530.973 | 67,8 m² | 0,99 |
| 12.06.2018 | F2025611 | 35.800.000 kr. | 507.801 | 70,5 m² | 1,05 |
| 21.12.2016 | F2025614 | 30.500.000 kr. | 605.159 | 50,4 m² | 1,31 |
| 15.04.2015 | F2025607 | 44.300.000 kr. | 283.611 | 156,2 m² | 1,19 |
| 30.06.2014 | F2025610 | 23.650.000 kr. | 383.306 | 61,7 m² | 1,25 |
| 12.03.2013 * | F2025611 | 2.850.000 kr. | 11.464 | 248,6 m² | 0,15 |
| 02.11.2012 | F2025602 | 18.900.000 kr. | 290.323 | 65,1 m² | 1,21 |
| 26.10.2012 | F2025612 | 19.000.000 kr. | 280.236 | 67,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 16 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 888.015 kr./m² (104 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.