Flyðrugrandi 18, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 18 seldist síðast 16.9.2025 á 69 m.kr., 776.153 kr./m² (88,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 699.115 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025616 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 01.11.2016 | 31 m.kr. | 3 | 63,9 m.kr. |
| F2025617 | Fjölbýli | 64,3 m² | 1 | 03.07.2015 | 25,2 m.kr. | 2 | 63 m.kr. |
| F2025619 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 16.01.2020 | 62,5 m.kr. | 2 | 102,6 m.kr. |
| F2025620 | Fjölbýli | 88,9 m² | 2 | 16.09.2025 | 69 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2025621 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 19.02.2018 | 60,5 m.kr. | 2 | 101,7 m.kr. |
| F2025624 | Fjölbýli | 61,7 m² | 1 | 22.09.2017 | 31,4 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2025625 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 22.06.2011 | 19,6 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2025626 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 31.08.2023 | 57,6 m.kr. | 4 | 64,1 m.kr. |
| F2025627 | Fjölbýli | 150,2 m² | 4 | 09.03.2015 * | 15 m.kr. | 1 | 107,2 m.kr. |
| F2025628 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 26.10.2017 | 30,1 m.kr. | 2 | 54,7 m.kr. |
| F2025629 | Fjölbýli | 126,2 m² | 4 | 21.02.2022 | 75 m.kr. | 2 | 96,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2025 | F2025620 | 69.000.000 kr. | 776.153 | 88,9 m² | 1,03 |
| 31.08.2023 | F2025626 | 57.600.000 kr. | 849.558 | 67,8 m² | 1,17 |
| 21.02.2022 | F2025629 | 75.000.000 kr. | 594.295 | 126,2 m² | 1,23 |
| 04.08.2021 | F2025626 | 47.400.000 kr. | 699.115 | 67,8 m² | 1,25 |
| 16.01.2020 | F2025619 | 62.500.000 kr. | 475.285 | 131,5 m² | 1,10 |
| 19.02.2018 | F2025621 | 60.500.000 kr. | 460.076 | 131,5 m² | 1,18 |
| 26.10.2017 | F2025628 | 30.100.000 kr. | 597.222 | 50,4 m² | 1,30 |
| 22.09.2017 | F2025624 | 31.400.000 kr. | 508.914 | 61,7 m² | 1,16 |
| 20.12.2016 | F2025629 | 52.500.000 kr. | 416.006 | 126,2 m² | 1,20 |
| 01.11.2016 | F2025616 | 31.000.000 kr. | 476.190 | 65,1 m² | 1,32 |
| 12.05.2016 | F2025626 | 31.500.000 kr. | 464.602 | 67,8 m² | 1,23 |
| 03.07.2015 | F2025617 | 25.200.000 kr. | 391.913 | 64,3 m² | 1,20 |
| 09.03.2015 * | F2025627 | 15.000.000 kr. | 99.867 | 150,2 m² | 0,41 |
| 03.10.2014 | F2025616 | 25.550.000 kr. | 392.473 | 65,1 m² | 1,38 |
| 21.02.2014 | F2025621 | 45.500.000 kr. | 346.008 | 131,5 m² | 1,43 |
| 01.07.2013 * | F2025628 | 15.000.000 kr. | 297.619 | 50,4 m² | 1,01 |
| 06.02.2012 * | F2025626 | 16.900.000 kr. | 249.263 | 67,8 m² | 0,99 |
| 11.07.2011 | F2025619 | 29.500.000 kr. | 224.335 | 131,5 m² | 1,21 |
| 22.06.2011 | F2025625 | 19.600.000 kr. | 278.014 | 70,5 m² | 1,25 |
| 07.10.2010 | F2025617 | 16.800.000 kr. | 261.275 | 64,3 m² | 1,08 |
| 05.12.2006 | F2025616 | 15.100.000 kr. | 231.951 | 65,1 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 18 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.