Flyðrugrandi 8, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 8 seldist síðast 18.12.2025 á 61 m.kr., 931.298 kr./m² (65,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 808.511 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025544 | Fjölbýli | 71,1 m² | 1 | 28.06.2024 | 58,9 m.kr. | 3 | 63,2 m.kr. |
| F2025546 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 27.10.2011 | 16,5 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2025547 | Fjölbýli | 155,8 m² | 3 | 03.02.2015 | 44,5 m.kr. | 1 | 114,8 m.kr. |
| F2025549 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 15.07.2010 | 27,9 m.kr. | 1 | 99,1 m.kr. |
| F2025552 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 18.12.2025 | 61 m.kr. | 1 | 61,6 m.kr. |
| F2025553 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 19.01.2023 | 57 m.kr. | 2 | 65,8 m.kr. |
| F2025554 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 20.02.2013 | 21,5 m.kr. | 1 | 64,6 m.kr. |
| F2025555 | Fjölbýli | 150,5 m² | 4 | 12.12.2022 | 93 m.kr. | 1 | 107,5 m.kr. |
| F2025556 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 22.09.2023 * | 50 m.kr. | 3 | 55,6 m.kr. |
| F2025557 | Fjölbýli | 156,6 m² | 4 | 14.06.2024 * | 116,5 m.kr. | 3 | 104,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | F2025552 | 61.000.000 kr. | 931.298 | 65,5 m² | 0,99 |
| 28.06.2024 | F2025544 | 58.900.000 kr. | 828.411 | 71,1 m² | 1,09 |
| 14.06.2024 * | F2025557 | 116.500.000 kr. | 743.934 | 156,6 m² | 1,40 |
| 22.09.2023 * | F2025556 | 50.000.000 kr. | 992.063 | 50,4 m² | 1,21 |
| 19.01.2023 | F2025553 | 57.000.000 kr. | 808.511 | 70,5 m² | 1,15 |
| 12.12.2022 | F2025555 | 93.000.000 kr. | 617.940 | 150,5 m² | 1,43 |
| 11.04.2022 | F2025544 | 47.900.000 kr. | 735.791 | 65,1 m² | 1,24 |
| 07.06.2019 | F2025544 | 32.100.000 kr. | 493.088 | 65,1 m² | 0,95 |
| 05.06.2019 | F2025556 | 34.800.000 kr. | 690.476 | 50,4 m² | 1,15 |
| 27.09.2018 * | F2025557 | 64.000.000 kr. | 507.132 | 126,2 m² | 1,28 |
| 03.02.2015 | F2025547 | 44.500.000 kr. | 285.623 | 155,8 m² | 1,13 |
| 29.12.2014 * | F2025557 | 40.000.000 kr. | 316.957 | 126,2 m² | 1,13 |
| 20.02.2013 | F2025554 | 21.500.000 kr. | 317.109 | 67,8 m² | 1,15 |
| 13.11.2012 | F2025553 | 23.100.000 kr. | 244.444 | 94,5 m² | 1,30 |
| 27.10.2011 | F2025546 | 16.500.000 kr. | 253.456 | 65,1 m² | 1,15 |
| 04.08.2011 | F2025556 | 16.400.000 kr. | 301.471 | 54,4 m² | 0,34 |
| 15.07.2010 | F2025549 | 27.900.000 kr. | 212.167 | 131,5 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 8 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.