Fornhagi 21, 107 Reykjavík
Fornhagi 21 seldist síðast 25.11.2025 á 82,5 m.kr., 968.310 kr./m² (85,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 3 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 432.331 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fornhagi 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028096 | Fjölbýli | 79,8 m² | 1 | 14.06.2018 | 34,5 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2028097 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 21.02.2012 | 34 m.kr. | 1 | 109,5 m.kr. |
| F2028099 | Fjölbýli | 85,2 m² | 3 | 25.11.2025 | 82,5 m.kr. | 1 | 82,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
3 þinglýstir kaupsamningar að Fornhagi 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | F2028099 | 82.500.000 kr. | 968.310 | 85,2 m² | 1,13 |
| 14.06.2018 | F2028096 | 34.500.000 kr. | 432.331 | 79,8 m² | 0,93 |
| 21.02.2012 | F2028097 | 34.000.000 kr. | 294.883 | 115,3 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Fornhagi 21 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.