Framnesvegur 23, 101 Reykjavík
Framnesvegur 23 seldist síðast 3.12.2025 á 98 m.kr., 764.431 kr./m² (128,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 487.157 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2262844 | Fjölbýli | 127,5 m² | 2 | 04.02.2014 | 37,7 m.kr. | 1 | 111,2 m.kr. |
| F2262845 | Fjölbýli | 128,2 m² | 3 | 03.12.2025 | 98 m.kr. | 3 | 103 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | F2262845 | 98.000.000 kr. | 764.431 | 128,2 m² | 1,01 |
| 16.03.2023 | F2262845 | 87.000.000 kr. | 678.627 | 128,2 m² | 1,08 |
| 04.02.2014 | F2262844 | 37.700.000 kr. | 295.686 | 127,5 m² | 0,98 |
| 28.11.2006 | F2262845 | 37.600.000 kr. | 293.292 | 128,2 m² | 1,49 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Framnesvegur 23 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.