Framnesvegur 29, 101 Reykjavík
Framnesvegur 29 seldist síðast 28.1.2022 á 40,1 m.kr., 734.432 kr./m² (54,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 493.631 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 29 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001231 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 16.03.2023 * | 20,4 m.kr. | 2 | 56,7 m.kr. |
| F2001232 | Fjölbýli | 62,8 m² | 1 | 13.12.2018 | 31 m.kr. | 2 | 58,3 m.kr. |
| F2001233 | Fjölbýli | 136 m² | 3 | 19.04.2011 | 33 m.kr. | 1 | 107,7 m.kr. |
| F2001234 | Fjölbýli | 136,8 m² | 3 | 06.05.2020 | 62 m.kr. | 1 | 104,3 m.kr. |
| F2001235 | Fjölbýli | 66,9 m² | 2 | 25.06.2007 | 17,9 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2001236 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 12.02.2007 * | 13,2 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2232612 | Fjölbýli | 54,6 m² | 1 | 28.01.2022 | 40,1 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2232613 | Fjölbýli | 73,8 m² | 2 | 22.11.2012 | 22,2 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 29 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2023 * | F2001231 | 20.350.000 kr. | 355.769 | 57,2 m² | 0,50 |
| 28.01.2022 | F2232612 | 40.100.000 kr. | 734.432 | 54,6 m² | 1,11 |
| 06.05.2020 | F2001234 | 62.000.000 kr. | 453.216 | 136,8 m² | 0,75 |
| 13.12.2018 | F2001232 | 31.000.000 kr. | 493.631 | 62,8 m² | 0,95 |
| 29.03.2017 | F2232612 | 29.900.000 kr. | 547.619 | 54,6 m² | 1,28 |
| 06.02.2015 | F2001231 | 22.900.000 kr. | 400.350 | 57,2 m² | 1,25 |
| 31.03.2014 | F2001232 | 21.500.000 kr. | 342.357 | 62,8 m² | 1,25 |
| 22.11.2012 | F2232613 | 22.200.000 kr. | 300.813 | 73,8 m² | 1,29 |
| 19.04.2011 | F2001233 | 33.000.000 kr. | 242.647 | 136 m² | 1,38 |
| 25.06.2007 | F2001235 | 17.900.000 kr. | 267.564 | 66,9 m² | 1,35 |
| 12.02.2007 * | F2001236 | 13.194.000 kr. | 171.128 | 77,1 m² | 0,85 |
| 22.01.2007 | F2001236 | 20.200.000 kr. | 261.997 | 77,1 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 29 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.284 kr./m² (81 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.