Framnesvegur 40, 101 Reykjavík
Framnesvegur 40 seldist síðast 10.6.2026 á 58 m.kr., 1.098.485 kr./m² (52,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 917.874 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000830 | Fjölbýli | 81 m² | 2 | 27.05.2021 | 52,9 m.kr. | 2 | 80,1 m.kr. |
| F2000831 | Fjölbýli | 124,2 m² | 2 | 15.05.2026 | 114 m.kr. | 6 | 116,3 m.kr. |
| F2501827 | Fjölbýli | 50,5 m² | 1 | 18.06.2020 | 40,9 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2501828 | Fjölbýli | 52,8 m² | 1 | 10.06.2026 | 58 m.kr. | 2 | 58,5 m.kr. |
| F2501829 | Fjölbýli | 109,1 m² | 2 | 24.03.2026 | 105 m.kr. | 2 | 105,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | F2501828 | 58.000.000 kr. | 1.098.485 | 52,8 m² | 0,98 |
| 15.05.2026 | F2000831 | 114.000.000 kr. | 917.874 | 124,2 m² | 1,07 |
| 24.03.2026 | F2501829 | 105.000.000 kr. | 962.420 | 109,1 m² | 1,06 |
| 29.10.2024 | F2000831 | 109.900.000 kr. | 884.863 | 124,2 m² | 1,24 |
| 15.09.2021 | F2000831 | 85.900.000 kr. | 691.626 | 124,2 m² | 1,39 |
| 27.05.2021 | F2000830 | 52.900.000 kr. | 653.086 | 81 m² | 1,15 |
| 01.12.2020 | F2501828 | 42.900.000 kr. | 810.964 | 52,9 m² | 2,44 |
| 07.07.2020 | F2501829 | 83.000.000 kr. | 574.394 | 144,5 m² | 2,48 |
| 18.06.2020 | F2501827 | 40.900.000 kr. | 809.901 | 50,5 m² | 2,48 |
| 19.10.2015 * | F2000830 | 120.000.000 kr. | 365.854 | 328 m² | 6,84 |
| 19.10.2015 * | F2000831 | 120.000.000 kr. | 365.854 | 328 m² | 4,88 |
| 16.09.2008 * | F2000831 | 25.700.000 kr. | 308.153 | 83,4 m² | 1,28 |
| 07.12.2006 | F2000831 | 19.000.000 kr. | 227.818 | 83,4 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 40 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.