Framnesvegur 44, 101 Reykjavík
Framnesvegur 44 seldist síðast 6.10.2026 á 50 m.kr., 656.168 kr./m² (76,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 623.306 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000836 | Fjölbýli | 51,9 m² | 1 | 26.05.2021 | 35 m.kr. | 2 | 51,3 m.kr. |
| F2000837 | Fjölbýli | 73,8 m² | 1 | 06.04.2022 | 46 m.kr. | 5 | 61,2 m.kr. |
| F2000838 | Fjölbýli | 64,3 m² | 2 | 23.07.2018 | 29 m.kr. | 2 | 55,2 m.kr. |
| F2214324 | Fjölbýli | 76,2 m² | 2 | 06.10.2026 | 50 m.kr. | 3 | 64,2 m.kr. |
| F2271562 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 06.08.2015 | 22,9 m.kr. | 1 | 57 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | F2214324 | 50.000.000 kr. | 656.168 | 76,2 m² | 0,84 |
| 06.04.2022 | F2000837 | 46.000.000 kr. | 623.306 | 73,8 m² | 1,08 |
| 26.05.2021 | F2000836 | 35.000.000 kr. | 674.374 | 51,9 m² | 1,17 |
| 23.07.2018 | F2000838 | 29.000.000 kr. | 451.011 | 64,3 m² | 1,02 |
| 25.08.2017 | F2000837 | 32.000.000 kr. | 433.604 | 73,8 m² | 1,09 |
| 19.04.2017 | F2000836 | 30.500.000 kr. | 587.669 | 51,9 m² | 1,31 |
| 06.08.2015 | F2271562 | 22.900.000 kr. | 376.026 | 60,9 m² | 1,16 |
| 05.11.2014 | F2214324 | 23.000.000 kr. | 301.837 | 76,2 m² | 1,19 |
| 23.05.2014 | F2000837 | 22.500.000 kr. | 306.122 | 73,5 m² | 1,15 |
| 29.07.2011 | F2000837 | 17.000.000 kr. | 231.293 | 73,5 m² | 1,14 |
| 30.09.2010 * | F2214324 | 9.200.000 kr. | 118.710 | 77,5 m² | 0,78 |
| 04.10.2007 | F2000837 | 19.000.000 kr. | 258.503 | 73,5 m² | 1,21 |
| 22.02.2007 * | F2000838 | 12.000.000 kr. | 186.625 | 64,3 m² | 0,87 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 44 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.