Framnesvegur 48, 101 Reykjavík
Framnesvegur 48 seldist síðast 23.6.2021 á 37 m.kr., 594.855 kr./m² (62,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 460.220 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002282 | Fjölbýli | 62,2 m² | 2 | 23.06.2021 | 37 m.kr. | 4 | 58,8 m.kr. |
| F2002283 | Fjölbýli | 130,1 m² | 4 | 08.01.2021 | 57 m.kr. | 3 | 103 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2021 | F2002282 | 37.000.000 kr. | 594.855 | 62,2 m² | 0,97 |
| 08.01.2021 | F2002283 | 57.000.000 kr. | 438.125 | 130,1 m² | 0,88 |
| 25.05.2016 | F2002282 | 30.000.000 kr. | 482.315 | 62,2 m² | 1,41 |
| 12.07.2013 * | F2002283 | 20.250.000 kr. | 155.650 | 130,1 m² | 0,64 |
| 10.05.2013 * | F2002282 | 15.400.000 kr. | 247.588 | 62,2 m² | 0,92 |
| 05.06.2007 | F2002283 | 28.250.000 kr. | 217.141 | 130,1 m² | 1,22 |
| 02.05.2007 * | F2002282 | 14.700.000 kr. | 236.334 | 62,2 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 48 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.563 kr./m² (82 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.