Framnesvegur 5, 101 Reykjavík
Framnesvegur 5 seldist síðast 3.10.2025 á 50 m.kr., 915.751 kr./m² (54,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 820.793 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000845 | Fjölbýli | 54,6 m² | 1 | 03.10.2025 | 50 m.kr. | 2 | 50,9 m.kr. |
| F2000846 | Fjölbýli | 27,9 m² | 1 | 14.01.2022 | 19,5 m.kr. | 1 | 26,4 m.kr. |
| F2000848 | Fjölbýli | 27,9 m² | 1 | 17.09.2025 * | 28,1 m.kr. | 4 | 37,5 m.kr. |
| F2000849 | Fjölbýli | 73,1 m² | 2 | 14.04.2023 | 60 m.kr. | 5 | 66,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | F2000845 | 50.000.000 kr. | 915.751 | 54,6 m² | 1,11 |
| 17.09.2025 * | F2000848 | 28.125.000 kr. | 1.008.065 | 27,9 m² | 0,83 |
| 09.04.2025 | F2000848 | 37.500.000 kr. | 1.344.086 | 27,9 m² | 1,11 |
| 27.10.2023 | F2000845 | 42.000.000 kr. | 769.231 | 54,6 m² | 1,16 |
| 14.04.2023 | F2000849 | 60.000.000 kr. | 820.793 | 73,1 m² | 1,23 |
| 14.01.2022 | F2000846 | 19.500.000 kr. | 698.925 | 27,9 m² | 1,05 |
| 09.11.2021 | F2000848 | 28.450.000 kr. | 1.019.713 | 27,9 m² | 1,34 |
| 04.12.2020 | F2000849 | 44.000.000 kr. | 601.915 | 73,1 m² | 1,13 |
| 26.06.2018 | F2000849 | 42.000.000 kr. | 574.555 | 73,1 m² | 1,18 |
| 05.05.2014 | F2000849 | 29.500.000 kr. | 403.557 | 73,1 m² | 1,41 |
| 27.09.2012 | F2000848 | 9.500.000 kr. | 340.502 | 27,9 m² | 1,08 |
| 14.06.2010 | F2000849 | 17.500.000 kr. | 239.398 | 73,1 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 5 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.