Framnesvegur 57, 101 Reykjavík
Framnesvegur 57 seldist síðast 28.11.2025 á 74 m.kr., 923.845 kr./m² (80,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 736.434 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 57 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025229 | Fjölbýli | 77 m² | 2 | 22.03.2024 | 69 m.kr. | 2 | 67 m.kr. |
| F2025230 | Fjölbýli | 77,7 m² | 1 | 19.10.2018 | 34 m.kr. | 1 | 61,9 m.kr. |
| F2025231 | Fjölbýli | 77,4 m² | 2 | 23.02.2024 | 57 m.kr. | 4 | 61,2 m.kr. |
| F2025232 | Fjölbýli | 80,1 m² | 1 | 28.11.2025 | 74 m.kr. | 5 | 69,8 m.kr. |
| F2025233 | Fjölbýli | 76,2 m² | 2 | 16.03.2016 | 31 m.kr. | 2 | 63,1 m.kr. |
| F2025234 | Fjölbýli | 90 m² | 1 | 06.01.2023 | 63,5 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 57 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | F2025232 | 74.000.000 kr. | 923.845 | 80,1 m² | 1,36 |
| 22.03.2024 | F2025229 | 69.000.000 kr. | 896.104 | 77 m² | 1,31 |
| 23.02.2024 | F2025231 | 57.000.000 kr. | 736.434 | 77,4 m² | 1,12 |
| 09.02.2023 | F2025229 | 51.400.000 kr. | 667.532 | 77 m² | 1,11 |
| 06.01.2023 | F2025234 | 63.500.000 kr. | 705.556 | 90 m² | 1,30 |
| 03.03.2020 | F2025232 | 43.400.000 kr. | 541.823 | 80,1 m² | 1,13 |
| 21.02.2020 | F2025234 | 41.000.000 kr. | 455.556 | 90 m² | 1,01 |
| 19.10.2018 | F2025230 | 34.000.000 kr. | 437.580 | 77,7 m² | 1,04 |
| 15.04.2016 | F2025231 | 31.900.000 kr. | 412.145 | 77,4 m² | 1,36 |
| 16.03.2016 | F2025233 | 31.000.000 kr. | 406.824 | 76,2 m² | 1,32 |
| 08.05.2015 | F2025232 | 29.900.000 kr. | 373.283 | 80,1 m² | 1,38 |
| 26.04.2013 | F2025232 | 22.900.000 kr. | 311.141 | 73,6 m² | 1,32 |
| 13.04.2012 | F2025233 | 13.600.000 kr. | 218.299 | 62,3 m² | 0,99 |
| 03.06.2010 | F2025232 | 19.700.000 kr. | 267.663 | 73,6 m² | 1,26 |
| 29.11.2007 | F2025231 | 18.000.000 kr. | 288.925 | 62,3 m² | 1,31 |
| 08.12.2006 | F2025231 | 14.500.000 kr. | 232.745 | 62,3 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Framnesvegur 57 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.