Framnesvegur 63, 101 Reykjavík
Framnesvegur 63 seldist síðast 22.5.2026 á 94 m.kr., 806.867 kr./m² (116,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 608.283 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 63 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025209 | Fjölbýli | 115,7 m² | 3 | 18.09.2020 | 51 m.kr. | 2 | 86,4 m.kr. |
| F2025210 | Fjölbýli | 116,5 m² | 3 | 22.05.2026 | 94 m.kr. | 1 | 91,3 m.kr. |
| F2025211 | Fjölbýli | 117,5 m² | 3 | 30.10.2012 | 29,6 m.kr. | 1 | 90,6 m.kr. |
| F2025212 | Fjölbýli | 115,5 m² | 3 | 08.01.2025 | 83,2 m.kr. | 2 | 86,8 m.kr. |
| F2025213 | Fjölbýli | 115,9 m² | 3 | 07.12.2023 | 70,5 m.kr. | 2 | 84,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 63 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | F2025210 | 94.000.000 kr. | 806.867 | 116,5 m² | 1,07 |
| 08.01.2025 | F2025212 | 83.200.000 kr. | 720.346 | 115,5 m² | 1,06 |
| 07.12.2023 | F2025213 | 70.500.000 kr. | 608.283 | 115,9 m² | 1,07 |
| 18.09.2020 | F2025209 | 51.000.000 kr. | 440.795 | 115,7 m² | 0,99 |
| 28.11.2018 * | F2025212 | 51.900.000 kr. | 449.351 | 115,5 m² | 1,10 |
| 30.10.2012 | F2025211 | 29.600.000 kr. | 251.915 | 117,5 m² | 1,22 |
| 22.07.2010 | F2025213 | 19.000.000 kr. | 163.934 | 115,9 m² | 0,78 |
| 01.09.2009 | F2025209 | 26.500.000 kr. | 229.041 | 115,7 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 63 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.