Garðastræti 11, 101 Reykjavík
Garðastræti 11 seldist síðast 4.12.2023 á 56,4 m.kr., 774.725 kr./m² (72,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 535.577 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðastræti 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001760 | Fjölbýli | 72,8 m² | 2 | 04.12.2023 | 56,4 m.kr. | 3 | 63,6 m.kr. |
| F2001761 | Fjölbýli | 87,7 m² | 3 | 15.03.2022 | 53 m.kr. | 3 | 73,6 m.kr. |
| F2001762 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 29.05.2020 | 47 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
| F2001763 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 01.07.2014 | 33 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Garðastræti 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2023 | F2001760 | 56.400.000 kr. | 774.725 | 72,8 m² | 1,12 |
| 15.03.2022 | F2001761 | 53.000.000 kr. | 604.333 | 87,7 m² | 1,08 |
| 01.03.2021 | F2001760 | 38.990.000 kr. | 535.577 | 72,8 m² | 1,03 |
| 29.05.2020 | F2001762 | 47.000.000 kr. | 531.674 | 88,4 m² | 1,01 |
| 06.01.2017 | F2001760 | 34.500.000 kr. | 473.901 | 72,8 m² | 1,13 |
| 01.07.2014 | F2001763 | 33.000.000 kr. | 408.922 | 80,7 m² | 1,36 |
| 27.03.2014 | F2001762 | 30.500.000 kr. | 345.023 | 88,4 m² | 0,44 |
| 01.03.2013 | F2001761 | 25.150.000 kr. | 286.773 | 87,7 m² | 1,06 |
| 06.05.2011 | F2001763 | 23.800.000 kr. | 294.919 | 80,7 m² | 1,28 |
| 30.01.2008 * | F2001761 | 22.000.000 kr. | 250.855 | 87,7 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðastræti 11 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 961.278 kr./m² (198 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.