Garðastræti 16, 101 Reykjavík
Garðastræti 16 seldist síðast 8.9.2025 á 59,3 m.kr., 1.000.000 kr./m² (59,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 816.876 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðastræti 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001876 | Fjölbýli | 59,3 m² | 1 | 08.09.2025 | 59,3 m.kr. | 5 | 59,5 m.kr. |
| F2001877 | Fjölbýli | 55,7 m² | 1 | 17.04.2024 | 45,5 m.kr. | 4 | 52,2 m.kr. |
| F2001878 | Fjölbýli | 102,2 m² | 1 | 17.11.2020 | 50 m.kr. | 3 | 91,4 m.kr. |
| F2001879 | Fjölbýli | 118,7 m² | 1 | 23.02.2021 | 63 m.kr. | 5 | 105,5 m.kr. |
| F2001880 | Fjölbýli | 100 m² | 1 | 10.10.2018 | 55,9 m.kr. | 2 | 95,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Garðastræti 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2025 | F2001876 | 59.300.000 kr. | 1.000.000 | 59,3 m² | 1,23 |
| 17.04.2024 | F2001877 | 45.500.000 kr. | 816.876 | 55,7 m² | 1,02 |
| 05.09.2023 | F2001876 | 54.000.000 kr. | 910.624 | 59,3 m² | 1,39 |
| 07.05.2021 | F2001876 | 32.200.000 kr. | 543.002 | 59,3 m² | 1,01 |
| 23.02.2021 | F2001879 | 63.000.000 kr. | 530.750 | 118,7 m² | 1,13 |
| 09.02.2021 | F2001877 | 32.700.000 kr. | 587.074 | 55,7 m² | 1,07 |
| 17.11.2020 | F2001878 | 50.000.000 kr. | 489.237 | 102,2 m² | 0,91 |
| 10.10.2018 | F2001880 | 55.900.000 kr. | 559.000 | 100 m² | 1,15 |
| 26.09.2018 | F2001879 | 53.000.000 kr. | 446.504 | 118,7 m² | 1,02 |
| 03.10.2014 | F2001878 | 36.000.000 kr. | 352.250 | 102,2 m² | 1,21 |
| 10.01.2014 | F2001879 | 41.700.000 kr. | 351.306 | 118,7 m² | 1,35 |
| 18.10.2013 | F2001880 | 36.000.000 kr. | 360.000 | 100 m² | 1,35 |
| 29.01.2013 | F2001877 | 17.700.000 kr. | 317.774 | 55,7 m² | 1,17 |
| 12.12.2012 | F2001876 | 19.900.000 kr. | 335.582 | 59,3 m² | 1,37 |
| 23.07.2012 * | F2001879 | 24.000.000 kr. | 202.190 | 118,7 m² | 0,88 |
| 14.11.2007 | F2001879 | 32.100.000 kr. | 270.430 | 118,7 m² | 1,63 |
| 23.10.2007 | F2001876 | 17.500.000 kr. | 295.110 | 59,3 m² | 1,56 |
| 27.08.2007 | F2001878 | 28.600.000 kr. | 289.767 | 98,7 m² | 1,67 |
| 24.07.2007 | F2001877 | 17.840.000 kr. | 323.188 | 55,2 m² | 1,64 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðastræti 16 er í matssvæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots síðustu 12 mánuði er 967.302 kr./m² (11 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.