Garðastræti 4, 101 Reykjavík
Garðastræti 4 seldist síðast 6.10.2023 á 49,5 m.kr., 908.257 kr./m² (54,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 660.550 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðastræti 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001656 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 01.07.2014 | 30,8 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
| F2001657 | Fjölbýli | 57,9 m² | 1 | 30.03.2021 | 36 m.kr. | 2 | 56,8 m.kr. |
| F2001658 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 26.08.2016 | 37,9 m.kr. | 2 | 70,5 m.kr. |
| F2001659 | Fjölbýli | 52,6 m² | 1 | 07.06.2011 | 15,3 m.kr. | 2 | 54,2 m.kr. |
| F2001660 | Fjölbýli | 49,8 m² | 1 | 30.03.2021 | 36 m.kr. | 3 | 53,6 m.kr. |
| F2282141 | Fjölbýli | 54,5 m² | 1 | 06.10.2023 | 49,5 m.kr. | 4 | 55,5 m.kr. |
| F2282142 | Fjölbýli | 54,5 m² | 1 | 07.12.2006 | 17 m.kr. | 2 | 57,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Garðastræti 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2023 | F2282141 | 49.500.000 kr. | 908.257 | 54,5 m² | 1,27 |
| 30.03.2021 | F2001660 | 36.000.000 kr. | 722.892 | 49,8 m² | 1,16 |
| 30.03.2021 | F2001657 | 36.000.000 kr. | 621.762 | 57,9 m² | 1,08 |
| 26.08.2020 | F2282141 | 36.000.000 kr. | 660.550 | 54,5 m² | 1,10 |
| 26.06.2020 * | F2001660 | 33.500.000 kr. | 672.691 | 49,8 m² | 1,08 |
| 26.06.2020 | F2001657 | 33.500.000 kr. | 578.584 | 57,9 m² | 1,01 |
| 26.08.2016 | F2001658 | 37.900.000 kr. | 512.855 | 73,9 m² | 1,55 |
| 01.07.2014 | F2001656 | 30.800.000 kr. | 376.989 | 81,7 m² | 1,34 |
| 07.06.2011 | F2001659 | 15.300.000 kr. | 290.875 | 52,6 m² | 1,26 |
| 09.12.2008 | F2001660 | 15.000.000 kr. | 301.205 | 49,8 m² | 1,21 |
| 05.09.2007 | F2001659 | 16.600.000 kr. | 315.589 | 52,6 m² | 1,40 |
| 14.06.2007 | F2282141 | 17.600.000 kr. | 322.936 | 54,5 m² | 1,50 |
| 01.03.2007 | F2001658 | 21.300.000 kr. | 288.227 | 73,9 m² | 1,37 |
| 07.12.2006 | F2282142 | 17.000.000 kr. | 311.927 | 54,5 m² | 1,59 |
| 15.09.2006 * | F2282142 | 18.900.000 kr. | 346.789 | 54,5 m² | 1,77 |
| 15.09.2006 * | F2282141 | 18.900.000 kr. | 346.789 | 54,5 m² | 1,76 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðastræti 4 er í matssvæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots síðustu 12 mánuði er 967.302 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.