Garðhús 12, 112 Reykjavík
Garðhús 12 seldist síðast 15.8.2025 á 83,5 m.kr., 684.426 kr./m² (122 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 514.019 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðhús 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040651 | Fjölbýli | 62,5 m² | 1 | 06.07.2015 | 21,3 m.kr. | 2 | 53,2 m.kr. |
| F2040652 | Fjölbýli | 62,5 m² | 1 | 19.09.2017 | 33,9 m.kr. | 1 | 55,1 m.kr. |
| F2040658 | Fjölbýli | 86,2 m² | 1 | 18.05.2006 | 17,7 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2040659 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 26.11.2021 | 53,9 m.kr. | 2 | 74,1 m.kr. |
| F2040660 | Fjölbýli | 170,9 m² | 5 | 27.04.2026 * | 40 m.kr. | 3 | 102,2 m.kr. |
| F2040661 | Fjölbýli | 122 m² | 3 | 15.08.2025 | 83,5 m.kr. | 2 | 84,5 m.kr. |
| F2040662 | Fjölbýli | 171,2 m² | 2 | 13.12.2024 | 88 m.kr. | 1 | 96,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Garðhús 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 * | F2040660 | 40.000.000 kr. | 234.055 | 170,9 m² | 0,41 |
| 15.08.2025 | F2040661 | 83.500.000 kr. | 684.426 | 122 m² | 1,12 |
| 13.12.2024 | F2040662 | 88.000.000 kr. | 514.019 | 171,2 m² | 1,02 |
| 26.11.2021 | F2040659 | 53.900.000 kr. | 504.210 | 106,9 m² | 1,29 |
| 04.02.2020 | F2040661 | 43.000.000 kr. | 352.459 | 122 m² | 0,95 |
| 19.09.2017 | F2040652 | 33.900.000 kr. | 542.400 | 62,5 m² | 1,58 |
| 06.07.2015 | F2040651 | 21.300.000 kr. | 340.800 | 62,5 m² | 1,24 |
| 30.04.2012 | F2040660 | 29.000.000 kr. | 169.690 | 170,9 m² | 0,99 |
| 28.12.2007 | F2040659 | 22.500.000 kr. | 210.477 | 106,9 m² | 1,09 |
| 14.03.2007 | F2040651 | 16.400.000 kr. | 262.400 | 62,5 m² | 1,29 |
| 30.08.2006 * | F2040660 | 26.500.000 kr. | 155.061 | 170,9 m² | 1,09 |
| 18.05.2006 | F2040658 | 17.700.000 kr. | 205.336 | 86,2 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðhús 12 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.