Goðheimar 1, 104 Reykjavík
Goðheimar 1 seldist síðast 3.4.2025 á 73,9 m.kr., 752.546 kr./m² (98,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 639.464 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Goðheimar 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021386 | Fjölbýli | 98,2 m² | 2 | 03.04.2025 | 73,9 m.kr. | 5 | 73,3 m.kr. |
| F2021387 | Fjölbýli | 162,3 m² | 3 | 17.03.2020 | 64,9 m.kr. | 1 | 108,3 m.kr. |
| F2021389 | Fjölbýli | 164,2 m² | 3 | 17.10.2023 | 105 m.kr. | 2 | 111 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Goðheimar 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.04.2025 | F2021386 | 73.900.000 kr. | 752.546 | 98,2 m² | 1,17 |
| 19.06.2024 * | F2021386 | 10.500.000 kr. | 106.925 | 98,2 m² | 0,17 |
| 17.10.2023 | F2021389 | 105.000.000 kr. | 639.464 | 164,2 m² | 1,32 |
| 16.08.2022 | F2021386 | 70.100.000 kr. | 713.849 | 98,2 m² | 1,54 |
| 17.03.2020 | F2021387 | 64.900.000 kr. | 399.877 | 162,3 m² | 1,08 |
| 03.04.2017 | F2021389 | 59.500.000 kr. | 362.363 | 164,2 m² | 1,29 |
| 05.03.2010 | F2021386 | 23.400.000 kr. | 238.289 | 98,2 m² | 1,21 |
| 28.09.2006 | F2021386 | 20.000.000 kr. | 203.666 | 98,2 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Goðheimar 1 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.