Grandavegur 1, 107 Reykjavík
Grandavegur 1 seldist síðast 22.10.2025 á 99 m.kr., 936.613 kr./m² (105,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 790.476 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025340 | Fjölbýli | 105,7 m² | 2 | 22.10.2025 | 99 m.kr. | 3 | 94,7 m.kr. |
| F2025342 | Fjölbýli | 115,1 m² | 2 | 28.08.2024 | 89 m.kr. | 3 | 90,3 m.kr. |
| F2025343 | Fjölbýli | 105 m² | 3 | 31.10.2022 | 83 m.kr. | 3 | 87 m.kr. |
| F2025345 | Fjölbýli | 77,5 m² | 3 | 24.05.2012 | 27,9 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
| F2025346 | Fjölbýli | 73,8 m² | 2 | 01.02.2023 | 59,9 m.kr. | 4 | 66,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2025 | F2025340 | 99.000.000 kr. | 936.613 | 105,7 m² | 1,23 |
| 28.08.2024 | F2025342 | 89.000.000 kr. | 773.241 | 115,1 m² | 1,19 |
| 01.02.2023 | F2025346 | 59.900.000 kr. | 811.653 | 73,8 m² | 1,16 |
| 31.10.2022 | F2025343 | 83.000.000 kr. | 790.476 | 105 m² | 1,51 |
| 27.10.2020 | F2025340 | 57.900.000 kr. | 547.777 | 105,7 m² | 1,09 |
| 22.07.2019 * | F2025346 | 49.000.000 kr. | 663.957 | 73,8 m² | 1,32 |
| 28.08.2018 | F2025342 | 48.900.000 kr. | 424.848 | 115,1 m² | 1,09 |
| 14.09.2016 | F2025340 | 43.300.000 kr. | 409.650 | 105,7 m² | 1,20 |
| 31.08.2016 | F2025346 | 37.500.000 kr. | 508.130 | 73,8 m² | 1,40 |
| 21.08.2015 | F2025343 | 37.000.000 kr. | 352.381 | 105 m² | 1,16 |
| 19.02.2013 | F2025343 | 28.500.000 kr. | 271.429 | 105 m² | 1,06 |
| 24.05.2012 | F2025345 | 27.900.000 kr. | 360.000 | 77,5 m² | 1,46 |
| 01.04.2011 | F2025346 | 21.100.000 kr. | 285.908 | 73,8 m² | 1,27 |
| 16.04.2007 | F2025342 | 31.000.000 kr. | 269.331 | 115,1 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 1 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.