Grandavegur 4, 107 Reykjavík
Grandavegur 4 seldist síðast 5.8.2025 á 108 m.kr., 889.621 kr./m² (121,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 584.318 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025194 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 30.12.2021 | 54,4 m.kr. | 4 | 75,4 m.kr. |
| F2025195 | Fjölbýli | 121,4 m² | 3 | 05.08.2025 | 108 m.kr. | 3 | 106,5 m.kr. |
| F2025196 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 11.07.2017 | 45 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2025197 | Fjölbýli | 122,8 m² | 3 | 05.11.2024 | 102 m.kr. | 4 | 103,4 m.kr. |
| F2025198 | Fjölbýli | 99,7 m² | 3 | 10.05.2017 | 46,5 m.kr. | 3 | 82,6 m.kr. |
| F2025199 | Fjölbýli | 121,6 m² | 3 | 26.04.2018 | 46,9 m.kr. | 2 | 95,1 m.kr. |
| F2025200 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 12.05.2014 | 31,5 m.kr. | 3 | 81,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2025 | F2025195 | 108.000.000 kr. | 889.621 | 121,4 m² | 1,16 |
| 05.11.2024 | F2025197 | 102.000.000 kr. | 830.619 | 122,8 m² | 1,19 |
| 30.12.2021 | F2025194 | 54.400.000 kr. | 584.318 | 93,1 m² | 1,17 |
| 06.08.2020 | F2025195 | 56.500.000 kr. | 465.404 | 121,4 m² | 1,06 |
| 21.07.2020 * | F2025195 | 52.000.000 kr. | 428.336 | 121,4 m² | 0,98 |
| 31.08.2018 | F2025197 | 60.000.000 kr. | 488.599 | 122,8 m² | 1,24 |
| 26.04.2018 | F2025199 | 46.900.000 kr. | 385.691 | 121,6 m² | 0,95 |
| 20.11.2017 | F2025194 | 43.000.000 kr. | 461.869 | 93,1 m² | 1,32 |
| 11.07.2017 | F2025196 | 45.000.000 kr. | 451.354 | 99,7 m² | 1,22 |
| 10.05.2017 | F2025198 | 46.500.000 kr. | 466.399 | 99,7 m² | 1,27 |
| 09.10.2015 * | F2025194 | 27.000.000 kr. | 290.011 | 93,1 m² | 1,04 |
| 12.05.2014 | F2025200 | 31.500.000 kr. | 315.948 | 99,7 m² | 1,24 |
| 17.01.2014 * | F2025199 | 36.900.000 kr. | 303.454 | 121,6 m² | 1,23 |
| 27.11.2013 | F2025197 | 34.500.000 kr. | 280.945 | 122,8 m² | 1,23 |
| 25.06.2013 | F2025200 | 27.500.000 kr. | 275.827 | 99,7 m² | 1,14 |
| 21.09.2011 | F2025194 | 23.900.000 kr. | 256.713 | 93,1 m² | 1,36 |
| 19.02.2010 | F2025197 | 26.000.000 kr. | 211.726 | 122,8 m² | 1,04 |
| 22.08.2008 | F2025198 | 26.300.000 kr. | 263.791 | 99,7 m² | 1,17 |
| 11.12.2007 * | F2025198 | 29.900.000 kr. | 299.900 | 99,7 m² | 1,48 |
| 30.01.2007 | F2025200 | 23.000.000 kr. | 230.692 | 99,7 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 4 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.