Grandavegur 41, 107 Reykjavík
Grandavegur 41 seldist síðast 25.6.2025 á 83 m.kr., 703.986 kr./m² (117,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 515.247 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024956 | Fjölbýli | 117,9 m² | 3 | 02.12.2025 * | 80,9 m.kr. | 4 | 89,4 m.kr. |
| F2024958 | Fjölbýli | 117,9 m² | 3 | 25.06.2025 | 83 m.kr. | 3 | 86,2 m.kr. |
| F2024960 | Fjölbýli | 95,1 m² | 3 | 26.09.2018 | 49 m.kr. | 1 | 79,8 m.kr. |
| F2024961 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 18.02.2019 | 47,3 m.kr. | 3 | 82,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2025 * | F2024956 | 80.900.000 kr. | 686.175 | 117,9 m² | 1,00 |
| 25.06.2025 | F2024958 | 83.000.000 kr. | 703.986 | 117,9 m² | 1,03 |
| 11.04.2023 | F2024956 | 79.500.000 kr. | 674.300 | 117,9 m² | 1,16 |
| 22.03.2023 * | F2024956 | 39.000.000 kr. | 330.789 | 117,9 m² | 0,57 |
| 18.02.2019 | F2024961 | 47.300.000 kr. | 449.193 | 105,3 m² | 1,05 |
| 26.09.2018 | F2024960 | 49.000.000 kr. | 515.247 | 95,1 m² | 1,18 |
| 23.05.2018 | F2024956 | 56.000.000 kr. | 474.979 | 117,9 m² | 1,22 |
| 08.03.2016 | F2024961 | 35.500.000 kr. | 337.132 | 105,3 m² | 1,06 |
| 28.10.2009 | F2024958 | 28.600.000 kr. | 242.578 | 117,9 m² | 1,16 |
| 25.09.2009 * | F2024958 | 32.000.000 kr. | 271.416 | 117,9 m² | 1,30 |
| 01.08.2008 | F2024961 | 24.900.000 kr. | 236.467 | 105,3 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 41 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.