Grandavegur 42C, 107 Reykjavík
Grandavegur 42C seldist síðast 30.12.2025 á 76 m.kr., 994.764 kr./m² (76,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 50 kaupsamningar verið þinglýstir um 35 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 994.764 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 42C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2352938 | Fjölbýli | 122,9 m² | 2 | 03.10.2024 | 112,9 m.kr. | 3 | 114,9 m.kr. |
| F2352939 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 14.08.2017 | 35,7 m.kr. | 1 | 64,5 m.kr. |
| F2352940 | Fjölbýli | 147,9 m² | 2 | 26.04.2019 | 77,9 m.kr. | 1 | 132,1 m.kr. |
| F2352941 | Fjölbýli | 144 m² | 2 | 19.09.2018 | 76,8 m.kr. | 1 | 130,3 m.kr. |
| F2352942 | Fjölbýli | 122,9 m² | 2 | 13.08.2018 | 62,9 m.kr. | 1 | 113,6 m.kr. |
| F2352943 | Fjölbýli | 76 m² | 1 | 16.12.2020 | 49 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
| F2352944 | Fjölbýli | 148 m² | 2 | 22.01.2024 | 136,9 m.kr. | 2 | 138,6 m.kr. |
| F2352945 | Fjölbýli | 144 m² | 2 | 28.03.2018 | 77 m.kr. | 1 | 131,1 m.kr. |
| F2352946 | Fjölbýli | 123 m² | 2 | 31.10.2017 | 63,5 m.kr. | 1 | 114,8 m.kr. |
| F2352947 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 31.03.2022 * | 59 m.kr. | 2 | 79,1 m.kr. |
| F2352948 | Fjölbýli | 148,1 m² | 2 | 19.01.2024 | 140 m.kr. | 4 | 140,1 m.kr. |
| F2352949 | Fjölbýli | 144,6 m² | 2 | 26.04.2018 | 79,5 m.kr. | 1 | 132,4 m.kr. |
| F2352950 | Fjölbýli | 123 m² | 2 | 18.12.2017 | 65,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352951 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 25.04.2018 | 47,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352952 | Fjölbýli | 150,7 m² | 2 | 03.04.2019 | 86 m.kr. | 1 | – |
| F2352953 | Fjölbýli | 145 m² | 2 | 11.06.2018 | 82,7 m.kr. | 1 | – |
| F2352954 | Fjölbýli | 123 m² | 2 | 22.06.2020 | 81 m.kr. | 2 | – |
| F2352955 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 30.12.2025 | 76 m.kr. | 2 | – |
| F2352956 | Fjölbýli | 148,3 m² | 2 | 12.10.2018 | 90,4 m.kr. | 1 | – |
| F2352957 | Fjölbýli | 144,9 m² | 2 | 31.08.2017 | 85,5 m.kr. | 1 | – |
| F2352958 | Fjölbýli | 123,6 m² | 2 | 31.07.2017 | 69,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352959 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 02.12.2024 | 76 m.kr. | 2 | – |
| F2352960 | Fjölbýli | 148,3 m² | 2 | 02.12.2021 | 130 m.kr. | 2 | – |
| F2352961 | Fjölbýli | 146,4 m² | 2 | 10.11.2017 | 90,6 m.kr. | 1 | – |
| F2352962 | Fjölbýli | 123,6 m² | 2 | 02.09.2020 | 92 m.kr. | 2 | – |
| F2352963 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 30.07.2019 | 53 m.kr. | 1 | – |
| F2352964 | Fjölbýli | 148,4 m² | 2 | 30.11.2018 | 99,5 m.kr. | 1 | – |
| F2352965 | Fjölbýli | 146,9 m² | 2 | 19.10.2017 | 95,5 m.kr. | 1 | – |
| F2352966 | Fjölbýli | 127 m² | 2 | 18.06.2019 | 90,3 m.kr. | 1 | – |
| F2352967 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 29.01.2025 | 78 m.kr. | 2 | – |
| F2352968 | Fjölbýli | 148,5 m² | 2 | 30.11.2018 | 99 m.kr. | 1 | – |
| F2352969 | Fjölbýli | 147,6 m² | 2 | 03.12.2018 | 96,9 m.kr. | 1 | – |
| F2352970 | Fjölbýli | 127,5 m² | 2 | 13.09.2019 | 100 m.kr. | 1 | – |
| F2352971 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 04.06.2024 | 83 m.kr. | 2 | – |
| F2352972 | Fjölbýli | 149,3 m² | 2 | 30.08.2018 | 111,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
50 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 42C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2352955 | 76.000.000 kr. | 994.764 | 76,4 m² | 0,95 |
| 29.01.2025 | F2352967 | 78.000.000 kr. | 1.018.277 | 76,6 m² | 1,06 |
| 02.12.2024 | F2352959 | 76.000.000 kr. | 992.167 | 76,6 m² | 1,07 |
| 03.10.2024 | F2352938 | 112.900.000 kr. | 918.633 | 122,9 m² | 1,16 |
| 04.06.2024 | F2352971 | 83.000.000 kr. | 1.083.551 | 76,6 m² | 1,14 |
| 22.01.2024 | F2352944 | 136.900.000 kr. | 925.000 | 148 m² | 1,29 |
| 19.01.2024 | F2352948 | 140.000.000 kr. | 945.307 | 148,1 m² | 1,31 |
| 10.11.2023 | F2352948 | 142.000.000 kr. | 958.812 | 148,1 m² | 1,46 |
| 31.03.2022 * | F2352947 | 59.000.000 kr. | 773.263 | 76,3 m² | 1,10 |
| 02.12.2021 | F2352960 | 130.000.000 kr. | 876.601 | 148,3 m² | 1,77 |
| 05.03.2021 | F2352948 | 93.500.000 kr. | 631.330 | 148,1 m² | 1,29 |
| 16.12.2020 | F2352943 | 49.000.000 kr. | 644.737 | 76 m² | 1,06 |
| 02.09.2020 | F2352962 | 92.000.000 kr. | 744.337 | 123,6 m² | 1,38 |
| 22.06.2020 | F2352954 | 81.000.000 kr. | 658.537 | 123 m² | 1,23 |
| 06.11.2019 | F2352959 | 51.000.000 kr. | 665.796 | 76,6 m² | 1,01 |
| 13.09.2019 | F2352970 | 100.000.000 kr. | 784.314 | 127,5 m² | 1,29 |
| 30.07.2019 | F2352963 | 53.000.000 kr. | 691.906 | 76,6 m² | 1,03 |
| 15.07.2019 | F2352938 | 59.000.000 kr. | 480.065 | 122,9 m² | 0,85 |
| 08.07.2019 | F2352971 | 53.500.000 kr. | 698.433 | 76,6 m² | 1,01 |
| 18.06.2019 | F2352966 | 90.300.000 kr. | 711.024 | 127 m² | 1,19 |
| 26.04.2019 | F2352940 | 77.900.000 kr. | 526.707 | 147,9 m² | 1,03 |
| 16.04.2019 | F2352944 | 80.400.000 kr. | 543.243 | 148 m² | 1,06 |
| 03.04.2019 | F2352952 | 86.000.000 kr. | 570.670 | 150,7 m² | 1,11 |
| 13.03.2019 | F2352948 | 84.500.000 kr. | 570.560 | 148,1 m² | 1,12 |
| 03.12.2018 | F2352969 | 96.900.000 kr. | 656.504 | 147,6 m² | 1,26 |
| 30.11.2018 | F2352964 | 99.500.000 kr. | 670.485 | 148,4 m² | 1,31 |
| 30.11.2018 | F2352968 | 99.000.000 kr. | 666.667 | 148,5 m² | 1,29 |
| 12.10.2018 | F2352956 | 90.400.000 kr. | 609.575 | 148,3 m² | 1,23 |
| 04.10.2018 | F2352967 | 54.600.000 kr. | 712.794 | 76,6 m² | 1,12 |
| 19.09.2018 | F2352941 | 76.800.000 kr. | 533.333 | 144 m² | 1,08 |
| 30.08.2018 | F2352972 | 111.900.000 kr. | 749.498 | 149,3 m² | 1,42 |
| 20.08.2018 | F2352955 | 49.000.000 kr. | 641.361 | 76,4 m² | 1,05 |
| 15.08.2018 | F2352938 | 61.900.000 kr. | 503.662 | 122,9 m² | 0,94 |
| 13.08.2018 | F2352942 | 62.900.000 kr. | 511.798 | 122,9 m² | 0,96 |
| 11.06.2018 | F2352953 | 82.700.000 kr. | 570.345 | 145 m² | 1,15 |
| 16.05.2018 | F2352943 | 44.500.000 kr. | 585.526 | 76 m² | 0,98 |
| 26.04.2018 | F2352949 | 79.500.000 kr. | 549.793 | 144,6 m² | 1,12 |
| 25.04.2018 | F2352951 | 47.200.000 kr. | 617.801 | 76,4 m² | 1,02 |
| 28.03.2018 | F2352945 | 77.000.000 kr. | 534.722 | 144 m² | 1,47 |
| 18.12.2017 | F2352950 | 65.200.000 kr. | 530.081 | 123 m² | 1,48 |
| 10.11.2017 | F2352961 | 90.600.000 kr. | 618.852 | 146,4 m² | 1,84 |
| 31.10.2017 | F2352946 | 63.500.000 kr. | 516.260 | 123 m² | 1,46 |
| 31.10.2017 | F2352947 | 45.100.000 kr. | 591.088 | 76,3 m² | 1,52 |
| 19.10.2017 | F2352965 | 95.500.000 kr. | 650.102 | 146,9 m² | 1,91 |
| 18.10.2017 | F2352962 | 70.500.000 kr. | 570.388 | 123,6 m² | 1,54 |
| 08.09.2017 | F2352960 | 94.900.000 kr. | 639.919 | 148,3 m² | 12,64 |
| 08.09.2017 | F2352954 | 67.700.000 kr. | 550.407 | 123 m² | 10,13 |
| 31.08.2017 | F2352957 | 85.500.000 kr. | 590.062 | 144,9 m² | 11,70 |
| 14.08.2017 | F2352939 | 35.700.000 kr. | 615.517 | 58 m² | 9,42 |
| 31.07.2017 | F2352958 | 69.200.000 kr. | 559.871 | 123,6 m² | 10,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 42C er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.