Grandavegur 42D, 107 Reykjavík
Grandavegur 42D seldist síðast 7.5.2025 á 104,9 m.kr., 870.539 kr./m² (120,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 825.726 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 42D sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2352973 | Fjölbýli | 143,8 m² | 3 | 22.02.2017 | 68,4 m.kr. | 1 | 128,8 m.kr. |
| F2352974 | Fjölbýli | 120,5 m² | 3 | 07.05.2025 | 104,9 m.kr. | 3 | 107 m.kr. |
| F2352975 | Fjölbýli | 121,7 m² | 3 | 07.02.2024 | 95 m.kr. | 3 | 107,1 m.kr. |
| F2352980 | Fjölbýli | 143,8 m² | 3 | 15.02.2017 | 68,9 m.kr. | 1 | 129,1 m.kr. |
| F2352981 | Fjölbýli | 120,5 m² | 3 | 01.09.2022 | 104 m.kr. | 3 | 111,6 m.kr. |
| F2352982 | Fjölbýli | 121,2 m² | 3 | 20.05.2022 | 99,5 m.kr. | 2 | 110,9 m.kr. |
| F2352987 | Fjölbýli | 144,3 m² | 3 | 11.03.2025 | 129,9 m.kr. | 2 | 128,8 m.kr. |
| F2352988 | Fjölbýli | 120,6 m² | 3 | 03.11.2016 | 57,9 m.kr. | 1 | 112,5 m.kr. |
| F2352989 | Fjölbýli | 121,2 m² | 3 | 15.12.2016 | 57,9 m.kr. | 1 | 112,4 m.kr. |
| F2352993 | Fjölbýli | 144,6 m² | 3 | 19.05.2017 | 73,9 m.kr. | 1 | 130,9 m.kr. |
| F2352994 | Fjölbýli | 120,6 m² | 3 | 19.09.2016 | 62,5 m.kr. | 1 | 116,4 m.kr. |
| F2352995 | Fjölbýli | 121,2 m² | 3 | 14.09.2016 | 62,5 m.kr. | 1 | 116,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 42D samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2025 | F2352974 | 104.900.000 kr. | 870.539 | 120,5 m² | 1,13 |
| 11.03.2025 | F2352987 | 129.900.000 kr. | 900.208 | 144,3 m² | 1,25 |
| 07.02.2024 | F2352975 | 95.000.000 kr. | 780.608 | 121,7 m² | 1,06 |
| 20.03.2023 | F2352975 | 98.000.000 kr. | 805.259 | 121,7 m² | 1,20 |
| 10.03.2023 | F2352974 | 99.500.000 kr. | 825.726 | 120,5 m² | 1,22 |
| 01.09.2022 | F2352981 | 104.000.000 kr. | 863.071 | 120,5 m² | 1,51 |
| 20.05.2022 | F2352982 | 99.500.000 kr. | 820.957 | 121,2 m² | 1,44 |
| 12.03.2018 | F2352981 | 65.000.000 kr. | 539.419 | 120,5 m² | 1,05 |
| 19.05.2017 | F2352993 | 73.900.000 kr. | 511.065 | 144,6 m² | 1,15 |
| 22.02.2017 | F2352973 | 68.400.000 kr. | 475.661 | 143,8 m² | 0,69 |
| 15.02.2017 | F2352980 | 68.900.000 kr. | 479.138 | 143,8 m² | 1,10 |
| 15.02.2017 | F2352987 | 69.500.000 kr. | 481.635 | 144,3 m² | 1,11 |
| 23.01.2017 | F2352975 | 54.900.000 kr. | 451.109 | 121,7 m² | 0,98 |
| 15.12.2016 | F2352989 | 57.900.000 kr. | 477.723 | 121,2 m² | 1,03 |
| 17.11.2016 | F2352982 | 54.900.000 kr. | 452.970 | 121,2 m² | 1,08 |
| 03.11.2016 | F2352988 | 57.900.000 kr. | 480.100 | 120,6 m² | 1,14 |
| 18.10.2016 | F2352974 | 54.900.000 kr. | 226.672 | 242,2 m² | 1,08 |
| 20.09.2016 | F2352981 | 54.900.000 kr. | 455.602 | 120,5 m² | 1,08 |
| 19.09.2016 | F2352994 | 62.500.000 kr. | 518.242 | 120,6 m² | 1,21 |
| 14.09.2016 | F2352995 | 62.500.000 kr. | 515.677 | 121,2 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Grandavegur 42D er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.