Grandavegur 42E, 107 Reykjavík
Grandavegur 42E seldist síðast 28.7.2025 á 116,2 m.kr., 954.023 kr./m² (121,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 869.205 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 42E sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2352976 | Fjölbýli | 121,7 m² | 3 | 24.11.2016 | 54,9 m.kr. | 1 | 111,6 m.kr. |
| F2352977 | Fjölbýli | 491,3 m² | 3 | 14.10.2016 * | 225,2 m.kr. | 1 | 105,7 m.kr. |
| F2352978 | Fjölbýli | 120,7 m² | 3 | 09.12.2016 | 54,9 m.kr. | 1 | 110,6 m.kr. |
| F2352979 | Fjölbýli | 142,7 m² | 3 | 07.04.2020 | 71,5 m.kr. | 3 | 122,1 m.kr. |
| F2352983 | Fjölbýli | 491,3 m² | 3 | 14.10.2016 * | 225,2 m.kr. | 1 | 105,5 m.kr. |
| F2352984 | Fjölbýli | 123,2 m² | 3 | 17.10.2023 | 108 m.kr. | 2 | 113,1 m.kr. |
| F2352985 | Fjölbýli | 120,8 m² | 3 | 11.07.2023 | 105 m.kr. | 2 | 111,5 m.kr. |
| F2352986 | Fjölbýli | 142,8 m² | 3 | 07.09.2016 | 68,5 m.kr. | 1 | 130,5 m.kr. |
| F2352990 | Fjölbýli | 121,8 m² | 3 | 28.07.2020 | 77,6 m.kr. | 2 | 115,1 m.kr. |
| F2352991 | Fjölbýli | 491,3 m² | 3 | 14.10.2016 * | 225,2 m.kr. | 1 | 106,4 m.kr. |
| F2352992 | Fjölbýli | 122,2 m² | 3 | 10.09.2020 | 96 m.kr. | 2 | 124,5 m.kr. |
| F2352996 | Fjölbýli | 121,8 m² | 3 | 28.07.2025 | 116,2 m.kr. | 4 | 114,7 m.kr. |
| F2352997 | Fjölbýli | 124,9 m² | 3 | 06.04.2017 | 83,7 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 42E samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | F2352996 | 116.200.000 kr. | 954.023 | 121,8 m² | 1,20 |
| 19.03.2025 * | F2352996 | 45.200.000 kr. | 371.100 | 121,8 m² | 0,47 |
| 17.10.2023 | F2352984 | 108.000.000 kr. | 876.623 | 123,2 m² | 1,31 |
| 11.07.2023 | F2352985 | 105.000.000 kr. | 869.205 | 120,8 m² | 1,28 |
| 10.09.2020 | F2352992 | 96.000.000 kr. | 785.597 | 122,2 m² | 1,52 |
| 28.07.2020 | F2352990 | 77.600.000 kr. | 637.110 | 121,8 m² | 1,23 |
| 07.04.2020 | F2352979 | 71.500.000 kr. | 501.051 | 142,7 m² | 1,04 |
| 20.06.2018 | F2352996 | 71.000.000 kr. | 582.923 | 121,8 m² | 1,12 |
| 29.05.2018 | F2352979 | 70.500.000 kr. | 494.043 | 142,7 m² | 1,03 |
| 06.04.2017 | F2352997 | 83.700.000 kr. | 670.136 | 124,9 m² | 1,44 |
| 13.03.2017 | F2352979 | 69.000.000 kr. | 483.532 | 142,7 m² | 1,10 |
| 16.02.2017 | F2352992 | 76.800.000 kr. | 628.478 | 122,2 m² | 1,37 |
| 09.12.2016 | F2352978 | 54.900.000 kr. | 454.847 | 120,7 m² | 1,09 |
| 24.11.2016 | F2352976 | 54.900.000 kr. | 451.109 | 121,7 m² | 1,08 |
| 14.10.2016 * | F2352991 | 225.200.000 kr. | 458.376 | 491,3 m² | 4,39 |
| 14.10.2016 * | F2352984 | 225.200.000 kr. | 458.376 | 491,3 m² | 4,40 |
| 14.10.2016 * | F2352983 | 225.200.000 kr. | 458.376 | 491,3 m² | 4,42 |
| 14.10.2016 * | F2352977 | 225.200.000 kr. | 458.376 | 491,3 m² | 4,40 |
| 07.10.2016 | F2352990 | 57.900.000 kr. | 475.369 | 121,8 m² | 1,14 |
| 12.09.2016 | F2352996 | 62.500.000 kr. | 513.136 | 121,8 m² | 1,20 |
| 08.09.2016 | F2352985 | 54.900.000 kr. | 454.470 | 120,8 m² | 1,09 |
| 07.09.2016 | F2352986 | 68.500.000 kr. | 479.692 | 142,8 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 42E er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.