Grandavegur 5, 107 Reykjavík
Grandavegur 5 seldist síðast 15.6.2025 á 63 m.kr., 740.306 kr./m² (85,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 729.984 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025359 | Fjölbýli | 132 m² | 2 | 27.07.2007 | 31 m.kr. | 1 | 99,5 m.kr. |
| F2025360 | Fjölbýli | 127,4 m² | 3 | 20.09.2023 | 93 m.kr. | 3 | 97,4 m.kr. |
| F2025361 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 12.02.2025 * | 20 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2025363 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 15.06.2025 | 63 m.kr. | 1 | 67,4 m.kr. |
| F2025365 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 15.08.2023 | 81 m.kr. | 4 | 80,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2025 | F2025363 | 63.000.000 kr. | 740.306 | 85,1 m² | 0,94 |
| 12.02.2025 * | F2025361 | 20.000.000 kr. | 235.018 | 85,1 m² | 0,30 |
| 01.12.2023 * | F2025361 | 33.400.000 kr. | 392.479 | 85,1 m² | 0,58 |
| 20.09.2023 | F2025360 | 93.000.000 kr. | 729.984 | 127,4 m² | 1,29 |
| 15.08.2023 | F2025365 | 81.000.000 kr. | 871.905 | 92,9 m² | 1,35 |
| 25.06.2020 | F2025365 | 51.500.000 kr. | 554.360 | 92,9 m² | 1,11 |
| 01.12.2017 * | F2025360 | 25.750.000 kr. | 202.119 | 127,4 m² | 0,59 |
| 30.09.2013 | F2025365 | 32.500.000 kr. | 349.839 | 92,9 m² | 1,35 |
| 31.08.2010 | F2025360 | 29.900.000 kr. | 234.694 | 127,4 m² | 1,11 |
| 27.07.2007 | F2025359 | 31.000.000 kr. | 234.848 | 132 m² | 1,25 |
| 27.07.2007 | F2025365 | 26.500.000 kr. | 296.753 | 89,3 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 5 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.