Grandavegur 7, 107 Reykjavík
Grandavegur 7 seldist síðast 2.11.2026 á 66,9 m.kr., 972.384 kr./m² (68,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 865.088 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025366 | Fjölbýli | 61,5 m² | 1 | 14.06.2013 | 22,5 m.kr. | 1 | 63,9 m.kr. |
| F2025367 | Fjölbýli | 68,8 m² | 1 | 02.11.2026 | 66,9 m.kr. | 3 | 64,3 m.kr. |
| F2025369 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 19.11.2025 | 96 m.kr. | 3 | 91,9 m.kr. |
| F2025371 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 12.10.2012 | 32,8 m.kr. | 1 | 87,7 m.kr. |
| F2025372 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 04.06.2018 | 51,6 m.kr. | 3 | 80,6 m.kr. |
| F2025373 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 12.04.2024 | 84 m.kr. | 5 | 84,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | F2025367 | 66.900.000 kr. | 972.384 | 68,8 m² | 1,04 |
| 19.11.2025 | F2025369 | 96.000.000 kr. | 939.335 | 102,2 m² | 1,27 |
| 12.04.2024 | F2025373 | 84.000.000 kr. | 865.088 | 97,1 m² | 1,18 |
| 13.12.2018 | F2025373 | 52.000.000 kr. | 535.530 | 97,1 m² | 1,12 |
| 04.06.2018 | F2025372 | 51.600.000 kr. | 555.436 | 92,9 m² | 1,26 |
| 28.08.2017 | F2025372 | 50.400.000 kr. | 542.519 | 92,9 m² | 1,40 |
| 22.03.2016 | F2025373 | 39.000.000 kr. | 401.648 | 97,1 m² | 1,13 |
| 15.10.2013 | F2025369 | 36.500.000 kr. | 357.143 | 102,2 m² | 0,50 |
| 04.09.2013 | F2025372 | 32.200.000 kr. | 346.609 | 92,9 m² | 1,31 |
| 20.06.2013 | F2025367 | 24.500.000 kr. | 356.105 | 68,8 m² | 1,22 |
| 14.06.2013 | F2025366 | 22.500.000 kr. | 365.854 | 61,5 m² | 1,19 |
| 12.10.2012 | F2025371 | 32.800.000 kr. | 320.939 | 102,2 m² | 1,37 |
| 29.09.2010 | F2025367 | 16.850.000 kr. | 244.913 | 68,8 m² | 0,95 |
| 07.10.2009 * | F2025373 | 28.000.000 kr. | 288.363 | 97,1 m² | 1,23 |
| 02.05.2007 | F2025369 | 30.750.000 kr. | 297.965 | 103,2 m² | 1,51 |
| 05.07.2006 | F2025373 | 25.900.000 kr. | 272.059 | 95,2 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 7 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 888.015 kr./m² (104 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.