Grandavegur 9, 107 Reykjavík
Grandavegur 9 seldist síðast 27.8.2025 á 87 m.kr., 646.360 kr./m² (134,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 485.961 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025378 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 14.09.2011 | 20,3 m.kr. | 1 | 64,8 m.kr. |
| F2025379 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 05.01.2023 * | 27,6 m.kr. | 3 | 70,2 m.kr. |
| F2025380 | Fjölbýli | 134,6 m² | 3 | 27.08.2025 | 87 m.kr. | 3 | 91,1 m.kr. |
| F2025383 | Fjölbýli | 88,6 m² | 2 | 20.06.2007 | 24,5 m.kr. | 1 | 76,1 m.kr. |
| F2025384 | Fjölbýli | 138,9 m² | 3 | 19.05.2021 | 67,5 m.kr. | 2 | 100 m.kr. |
| F2025385 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 14.02.2007 | 23,4 m.kr. | 2 | 71,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2025 | F2025380 | 87.000.000 kr. | 646.360 | 134,6 m² | 1,00 |
| 05.01.2023 * | F2025379 | 27.630.000 kr. | 344.085 | 80,3 m² | 0,50 |
| 24.08.2021 | F2025380 | 74.500.000 kr. | 553.492 | 134,6 m² | 1,32 |
| 19.05.2021 | F2025384 | 67.500.000 kr. | 485.961 | 138,9 m² | 1,12 |
| 21.04.2017 | F2025380 | 54.000.000 kr. | 401.189 | 134,6 m² | 1,22 |
| 25.03.2013 | F2025384 | 34.800.000 kr. | 250.540 | 138,9 m² | 1,06 |
| 04.11.2011 * | F2025379 | 17.950.000 kr. | 223.537 | 80,3 m² | 1,00 |
| 14.09.2011 | F2025378 | 20.300.000 kr. | 301.634 | 67,3 m² | 1,29 |
| 28.01.2008 * | F2025379 | 23.800.000 kr. | 296.389 | 80,3 m² | 1,31 |
| 20.06.2007 | F2025383 | 24.500.000 kr. | 276.524 | 88,6 m² | 1,40 |
| 14.02.2007 | F2025385 | 23.400.000 kr. | 305.483 | 76,6 m² | 1,38 |
| 21.07.2006 | F2025385 | 20.500.000 kr. | 267.624 | 76,6 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 9 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.