Grenimelur 35, 107 Reykjavík
Grenimelur 35 seldist síðast 18.9.2025 á 94,9 m.kr., 974.333 kr./m² (97,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 685.811 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grenimelur 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027153 | Fjölbýli | 151,9 m² | 2 | 31.07.2013 | 37,5 m.kr. | 1 | 112 m.kr. |
| F2027155 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 18.09.2025 | 94,9 m.kr. | 5 | 91,4 m.kr. |
| F2027156 | Fjölbýli | 219,3 m² | 4 | 10.07.2024 | 150 m.kr. | 3 | 158,1 m.kr. |
| F2027157 | Fjölbýli | 59,2 m² | 1 | 26.01.2024 | 40,6 m.kr. | 1 | 49,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Grenimelur 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | F2027155 | 94.900.000 kr. | 974.333 | 97,4 m² | 1,32 |
| 10.07.2024 | F2027156 | 150.000.000 kr. | 683.995 | 219,3 m² | 1,19 |
| 26.01.2024 | F2027157 | 40.600.000 kr. | 685.811 | 59,2 m² | 0,89 |
| 25.01.2024 | F2027155 | 88.000.000 kr. | 903.491 | 97,4 m² | 1,24 |
| 15.01.2021 | F2027155 | 54.900.000 kr. | 563.655 | 97,4 m² | 1,14 |
| 17.03.2016 * | F2027156 | 47.663.000 kr. | 217.342 | 219,3 m² | 0,75 |
| 31.07.2013 | F2027153 | 37.500.000 kr. | 246.873 | 151,9 m² | 1,10 |
| 01.08.2012 | F2027155 | 28.000.000 kr. | 287.474 | 97,4 m² | 1,19 |
| 29.02.2008 | F2027156 | 62.500.000 kr. | 284.998 | 219,3 m² | 1,74 |
| 26.11.2007 | F2027155 | 29.000.000 kr. | 297.741 | 97,4 m² | 1,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grenimelur 35 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.