Grettisgata 2, 101 Reykjavík
Grettisgata 2 seldist síðast 12.11.2024 á 67,8 m.kr., 940.361 kr./m² (72,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 829.834 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grettisgata 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006176 | Fjölbýli | 90,5 m² | 2 | 12.09.2023 | 75,1 m.kr. | 5 | 78,9 m.kr. |
| F2006177 | Fjölbýli | 72,1 m² | 2 | 12.11.2024 | 67,8 m.kr. | 4 | 69 m.kr. |
| F2006178 | Fjölbýli | 55,1 m² | 1 | 17.12.2024 * | 27,8 m.kr. | 5 | 56,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Grettisgata 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2024 * | F2006178 | 27.775.000 kr. | 504.083 | 55,1 m² | 0,52 |
| 12.11.2024 | F2006177 | 67.800.000 kr. | 940.361 | 72,1 m² | 1,09 |
| 12.09.2023 | F2006176 | 75.100.000 kr. | 829.834 | 90,5 m² | 1,21 |
| 21.11.2022 | F2006178 | 49.100.000 kr. | 891.107 | 55,1 m² | 1,30 |
| 05.12.2019 | F2006178 | 35.000.000 kr. | 635.209 | 55,1 m² | 0,97 |
| 04.12.2019 | F2006176 | 47.900.000 kr. | 529.282 | 90,5 m² | 1,06 |
| 09.10.2019 | F2006177 | 42.800.000 kr. | 593.620 | 72,1 m² | 1,06 |
| 31.10.2014 | F2006178 | 24.100.000 kr. | 437.387 | 55,1 m² | 1,24 |
| 01.08.2013 | F2006176 | 34.000.000 kr. | 375.691 | 90,5 m² | 1,45 |
| 03.12.2012 | F2006177 | 23.900.000 kr. | 331.484 | 72,1 m² | 1,25 |
| 19.10.2010 | F2006176 | 24.834.000 kr. | 274.409 | 90,5 m² | 1,19 |
| 24.10.2007 | F2006178 | 16.100.000 kr. | 292.196 | 55,1 m² | 1,37 |
| 19.03.2007 | F2006176 | 26.200.000 kr. | 289.503 | 90,5 m² | 1,59 |
| 11.08.2006 | F2006177 | 21.300.000 kr. | 295.423 | 72,1 m² | 1,63 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grettisgata 2 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.