Grundarstígur 2, 101 Reykjavík
Grundarstígur 2 seldist síðast 17.12.2025 á 50 m.kr., 941.620 kr./m² (53,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 408.233 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grundarstígur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006640 | Fjölbýli | 53,1 m² | 0 | 17.12.2025 | 50 m.kr. | 3 | 51,2 m.kr. |
| F2006641 | Fjölbýli | 58,3 m² | 0 | 24.08.2018 * | 33 m.kr. | 5 | 57,6 m.kr. |
| F2006642 | Fjölbýli | 127,2 m² | 2 | 02.05.2013 | 37,5 m.kr. | 1 | 101,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Grundarstígur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | F2006640 | 50.000.000 kr. | 941.620 | 53,1 m² | 0,94 |
| 28.08.2018 | F2006640 | 29.000.000 kr. | 546.139 | 53,1 m² | 0,98 |
| 24.08.2018 * | F2006641 | 33.000.000 kr. | 566.038 | 58,3 m² | 1,07 |
| 16.02.2015 | F2006641 | 23.800.000 kr. | 408.233 | 58,3 m² | 1,14 |
| 24.04.2014 | F2006641 | 21.600.000 kr. | 370.497 | 58,3 m² | 1,20 |
| 02.05.2013 | F2006642 | 37.500.000 kr. | 294.811 | 127,2 m² | 1,22 |
| 21.12.2012 | F2006640 | 15.800.000 kr. | 297.552 | 53,1 m² | 1,04 |
| 06.05.2011 | F2006641 | 14.500.000 kr. | 248.714 | 58,3 m² | 1,24 |
| 15.02.2011 | F2006641 | 13.500.000 kr. | 231.561 | 58,3 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grundarstígur 2 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.