Gyðufell 12, 111 Reykjavík
Gyðufell 12 seldist síðast 20.5.2026 á 50,9 m.kr., 605.232 kr./m² (84,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 403.226 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gyðufell 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052485 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 08.08.2018 | 26,5 m.kr. | 2 | 49,3 m.kr. |
| F2052487 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 25.01.2016 | 19,5 m.kr. | 4 | 47,9 m.kr. |
| F2052488 | Fjölbýli | 82 m² | 2 | 04.04.2019 | 31,5 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2052489 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 20.05.2026 | 50,9 m.kr. | 2 | 52,1 m.kr. |
| F2052490 | Fjölbýli | 68,2 m² | 1 | 31.05.2021 | 34,5 m.kr. | 4 | 48,6 m.kr. |
| F2052492 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 08.10.2014 | 18 m.kr. | 1 | 53,4 m.kr. |
| F2052493 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 22.03.2018 | 27,3 m.kr. | 2 | 48,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Gyðufell 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | F2052489 | 50.900.000 kr. | 605.232 | 84,1 m² | 0,99 |
| 31.05.2021 | F2052490 | 34.500.000 kr. | 505.865 | 68,2 m² | 1,28 |
| 04.04.2019 | F2052488 | 31.500.000 kr. | 384.146 | 82 m² | 1,13 |
| 08.08.2018 | F2052485 | 26.500.000 kr. | 384.615 | 68,9 m² | 1,15 |
| 22.05.2018 | F2052490 | 27.500.000 kr. | 403.226 | 68,2 m² | 1,25 |
| 22.03.2018 | F2052493 | 27.250.000 kr. | 395.501 | 68,9 m² | 1,25 |
| 19.02.2016 | F2052490 | 22.100.000 kr. | 324.047 | 68,2 m² | 1,46 |
| 25.01.2016 | F2052487 | 19.500.000 kr. | 289.747 | 67,3 m² | 1,28 |
| 31.03.2015 * | F2052489 | 19.500.000 kr. | 231.867 | 84,1 m² | 1,21 |
| 08.10.2014 | F2052492 | 18.000.000 kr. | 211.765 | 85 m² | 1,20 |
| 23.09.2011 * | F2052485 | 9.800.000 kr. | 142.235 | 68,9 m² | 0,87 |
| 20.09.2010 | F2052488 | 16.200.000 kr. | 197.561 | 82 m² | 1,17 |
| 28.12.2007 | F2052487 | 15.000.000 kr. | 222.883 | 67,3 m² | 1,13 |
| 06.09.2007 | F2052487 | 14.900.000 kr. | 221.397 | 67,3 m² | 1,25 |
| 18.12.2006 | F2052490 | 11.800.000 kr. | 173.021 | 68,2 m² | 1,08 |
| 25.09.2006 | F2052487 | 11.000.000 kr. | 163.447 | 67,3 m² | 1,01 |
| 26.06.2006 * | F2052493 | 12.600.000 kr. | 182.874 | 68,9 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gyðufell 12 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.