Gyðufell 2, 111 Reykjavík
Gyðufell 2 seldist síðast 11.7.2026 á 42 m.kr., 654.206 kr./m² (64,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 628.346 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gyðufell 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052435 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 15.09.2026 * | 0,3 m.kr. | 3 | 50 m.kr. |
| F2052436 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 19.11.2025 * | 51 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
| F2052437 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 08.08.2022 | 40 m.kr. | 1 | 47,3 m.kr. |
| F2052440 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 29.08.2022 | 39,9 m.kr. | 2 | 47,6 m.kr. |
| F2052441 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 29.12.2020 | 30,5 m.kr. | 1 | 51,4 m.kr. |
| F2052442 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 30.10.2024 | 49 m.kr. | 4 | 51,8 m.kr. |
| F2052443 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 11.07.2026 | 42 m.kr. | 3 | 44,8 m.kr. |
| F2052444 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 16.09.2022 * | 20 m.kr. | 3 | 54,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Gyðufell 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 * | F2052435 | 309.000 kr. | 4.813 | 64,2 m² | 0,01 |
| 11.07.2026 | F2052443 | 42.000.000 kr. | 654.206 | 64,2 m² | 0,94 |
| 19.11.2025 * | F2052436 | 51.000.000 kr. | 661.479 | 77,1 m² | 1,11 |
| 30.10.2024 | F2052442 | 49.000.000 kr. | 621.039 | 78,9 m² | 1,05 |
| 16.09.2022 * | F2052444 | 20.000.000 kr. | 252.525 | 79,2 m² | 0,61 |
| 29.08.2022 | F2052440 | 39.900.000 kr. | 628.346 | 63,5 m² | 1,39 |
| 08.08.2022 | F2052437 | 40.000.000 kr. | 638.978 | 62,6 m² | 1,40 |
| 29.12.2020 | F2052441 | 30.500.000 kr. | 385.588 | 79,1 m² | 1,00 |
| 05.11.2020 | F2052442 | 32.900.000 kr. | 416.984 | 78,9 m² | 1,08 |
| 24.09.2020 | F2052435 | 30.900.000 kr. | 481.308 | 64,2 m² | 1,11 |
| 28.06.2018 | F2052444 | 33.000.000 kr. | 416.667 | 79,2 m² | 1,31 |
| 28.04.2017 | F2052436 | 28.300.000 kr. | 367.056 | 77,1 m² | 1,36 |
| 17.01.2017 * | F2052442 | 24.500.000 kr. | 310.520 | 78,9 m² | 1,18 |
| 16.08.2016 | F2052440 | 21.000.000 kr. | 330.709 | 63,5 m² | 1,39 |
| 31.05.2016 * | F2052444 | 25.900.000 kr. | 327.020 | 79,2 m² | 1,47 |
| 28.01.2016 | F2052435 | 20.900.000 kr. | 325.545 | 64,2 m² | 1,34 |
| 26.08.2014 | F2052443 | 17.909.000 kr. | 278.956 | 64,2 m² | 1,42 |
| 17.07.2008 | F2052442 | 16.500.000 kr. | 209.125 | 78,9 m² | 1,02 |
| 11.05.2007 * | F2052443 | 13.100.000 kr. | 204.050 | 64,2 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gyðufell 2 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.