Gyðufell 4, 111 Reykjavík
Gyðufell 4 seldist síðast 19.8.2025 á 53,5 m.kr., 645.356 kr./m² (82,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 601.930 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gyðufell 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052445 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 15.06.2022 | 40 m.kr. | 4 | 48,6 m.kr. |
| F2052447 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 21.11.2024 | 44,5 m.kr. | 3 | 47 m.kr. |
| F2052449 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 27.09.2022 | 42,2 m.kr. | 3 | 51,9 m.kr. |
| F2052450 | Fjölbýli | 68,2 m² | 1 | 24.08.2017 | 25,5 m.kr. | 1 | 47,9 m.kr. |
| F2052451 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 19.08.2025 | 53,5 m.kr. | 3 | 54,1 m.kr. |
| F2052452 | Fjölbýli | 7072,8 m² | 2 | 19.12.2013 * | 1.769,7 m.kr. | 1 | 53,1 m.kr. |
| F2052454 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 17.10.2016 | 25 m.kr. | 1 | 54,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Gyðufell 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | F2052451 | 53.500.000 kr. | 645.356 | 82,9 m² | 1,16 |
| 21.11.2024 | F2052447 | 44.500.000 kr. | 661.218 | 67,3 m² | 1,08 |
| 08.12.2022 | F2052451 | 49.900.000 kr. | 601.930 | 82,9 m² | 1,52 |
| 27.09.2022 | F2052449 | 42.200.000 kr. | 501.784 | 84,1 m² | 1,28 |
| 15.06.2022 | F2052445 | 40.000.000 kr. | 580.552 | 68,9 m² | 1,30 |
| 14.04.2021 | F2052447 | 34.900.000 kr. | 518.574 | 67,3 m² | 1,29 |
| 18.11.2020 | F2052451 | 31.000.000 kr. | 373.945 | 82,9 m² | 1,03 |
| 08.09.2017 | F2052447 | 24.000.000 kr. | 356.612 | 67,3 m² | 1,33 |
| 24.08.2017 | F2052450 | 25.500.000 kr. | 373.900 | 68,2 m² | 1,42 |
| 17.10.2016 | F2052454 | 25.000.000 kr. | 301.205 | 83 m² | 1,42 |
| 12.02.2016 | F2052449 | 24.000.000 kr. | 182.232 | 131,7 m² | 1,35 |
| 29.05.2015 | F2052445 | 19.400.000 kr. | 281.567 | 68,9 m² | 1,36 |
| 27.05.2014 | F2052445 | 16.200.000 kr. | 235.123 | 68,9 m² | 1,22 |
| 19.12.2013 * | F2052452 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 119,98 |
| 02.10.2007 * | F2052449 | 15.800.000 kr. | 187.872 | 84,1 m² | 1,08 |
| 26.04.2007 * | F2052445 | 13.400.000 kr. | 194.485 | 68,9 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gyðufell 4 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.