Háaleitisbraut 38, 108 Reykjavík
Háaleitisbraut 38 seldist síðast 2.9.2025 á 82 m.kr., 617.470 kr./m² (132,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 538.404 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Háaleitisbraut 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014455 | Fjölbýli | 53,8 m² | 1 | 14.08.2024 * | 48,7 m.kr. | 2 | 48,6 m.kr. |
| F2014456 | Fjölbýli | 54 m² | 1 | 26.06.2025 | 48,8 m.kr. | 2 | 48,4 m.kr. |
| F2014457 | Fjölbýli | 132,8 m² | 3 | 02.09.2025 | 82 m.kr. | 2 | 82,9 m.kr. |
| F2014458 | Fjölbýli | 133,4 m² | 3 | 24.11.2023 | 67,5 m.kr. | 1 | 80,4 m.kr. |
| F2014459 | Fjölbýli | 132,8 m² | 3 | 31.03.2023 | 70 m.kr. | 2 | 81,6 m.kr. |
| F2014460 | Fjölbýli | 133,3 m² | 3 | 16.08.2013 | 30,9 m.kr. | 3 | 85,5 m.kr. |
| F2014461 | Fjölbýli | 131,3 m² | 3 | 19.10.2012 | 27 m.kr. | 2 | 83,3 m.kr. |
| F2014462 | Fjölbýli | 132,4 m² | 3 | 03.03.2023 | 73,1 m.kr. | 3 | 82,8 m.kr. |
| F2014463 | Fjölbýli | 132,5 m² | 3 | 20.04.2022 | 71 m.kr. | 2 | 83,3 m.kr. |
| F2014464 | Fjölbýli | 133,9 m² | 3 | 07.12.2023 | 71,8 m.kr. | 2 | 81,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Háaleitisbraut 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2025 | F2014457 | 82.000.000 kr. | 617.470 | 132,8 m² | 1,11 |
| 26.06.2025 | F2014456 | 48.750.000 kr. | 902.778 | 54 m² | 1,26 |
| 14.08.2024 * | F2014455 | 48.700.000 kr. | 905.204 | 53,8 m² | 1,30 |
| 30.01.2024 | F2014457 | 71.500.000 kr. | 538.404 | 132,8 m² | 1,00 |
| 07.12.2023 | F2014464 | 71.750.000 kr. | 535.848 | 133,9 m² | 1,12 |
| 24.11.2023 | F2014458 | 67.500.000 kr. | 505.997 | 133,4 m² | 1,05 |
| 31.03.2023 | F2014459 | 70.000.000 kr. | 527.108 | 132,8 m² | 1,10 |
| 03.03.2023 | F2014462 | 73.100.000 kr. | 552.115 | 132,4 m² | 1,14 |
| 20.04.2022 | F2014463 | 71.000.000 kr. | 535.849 | 132,5 m² | 1,34 |
| 07.05.2021 | F2014455 | 36.000.000 kr. | 669.145 | 53,8 m² | 1,43 |
| 20.05.2020 | F2014463 | 50.650.000 kr. | 382.264 | 132,5 m² | 0,71 |
| 21.11.2013 | F2014462 | 27.400.000 kr. | 206.949 | 132,4 m² | 1,07 |
| 16.08.2013 | F2014460 | 30.900.000 kr. | 231.808 | 133,3 m² | 1,20 |
| 04.07.2013 * | F2014460 | 30.900.000 kr. | 231.808 | 133,3 m² | 1,20 |
| 19.06.2013 | F2014464 | 27.200.000 kr. | 203.137 | 133,9 m² | 1,08 |
| 19.10.2012 | F2014461 | 27.000.000 kr. | 205.636 | 131,3 m² | 1,16 |
| 11.07.2011 | F2014460 | 26.200.000 kr. | 196.549 | 133,3 m² | 1,19 |
| 08.03.2011 | F2014461 | 23.000.000 kr. | 175.171 | 131,3 m² | 1,06 |
| 11.02.2011 | F2014462 | 24.000.000 kr. | 181.269 | 132,4 m² | 1,10 |
| 10.10.2008 | F2014456 | 15.900.000 kr. | 294.444 | 54 m² | 1,32 |
| 13.04.2007 | F2014459 | 24.900.000 kr. | 187.500 | 132,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Háaleitisbraut 38 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.