450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Háberg 7, 111 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Háberg 7 seldist síðast 31.3.2026 á 59,5 m.kr., 653.846 kr./m² (91 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 653.846 kr./m².

Eignir í húsinu
11
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
26
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
59,5 m.kr.
31.3.2026
Miðgildi kr./m²
653.846
5 síðustu sölur
Byggingarár
1980
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Háberg 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2051094Fjölbýli91 m²210.03.202354,8 m.kr.260 m.kr.
F2051095Fjölbýli42,9 m²024.06.202542,5 m.kr.541,7 m.kr.
F2051096Fjölbýli43,2 m²025.04.201719,9 m.kr.139,7 m.kr.
F2051097Fjölbýli91 m²227.08.201319,4 m.kr.159 m.kr.
F2051098Fjölbýli91 m²210.09.202146 m.kr.260,9 m.kr.
F2051099Fjölbýli74,6 m²101.12.201013,6 m.kr.153 m.kr.
F2051100Fjölbýli74,6 m²117.09.202138,7 m.kr.353,7 m.kr.
F2051101Fjölbýli91 m²222.07.202560 m.kr.360,2 m.kr.
F2051102Fjölbýli91 m²220.03.202033,3 m.kr.457,3 m.kr.
F2051104Fjölbýli74,6 m²120.09.202248 m.kr.354,1 m.kr.
F2051105Fjölbýli91 m²131.03.202659,5 m.kr.159,1 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

26 þinglýstir kaupsamningar að Háberg 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
31.03.2026F205110559.500.000 kr.653.84691 m²1,00
22.07.2025F205110160.000.000 kr.659.34191 m²1,11
24.06.2025F205109542.500.000 kr.990.67642,9 m²1,28
10.03.2023F205109454.800.000 kr.602.19891 m²1,17
20.09.2022F205110448.000.000 kr.643.43274,6 m²1,40
31.01.2022F205109532.000.000 kr.745.92142,9 m²1,36
17.09.2021F205110038.700.000 kr.518.76774,6 m²1,20
10.09.2021F205109846.000.000 kr.505.49591 m²1,28
17.09.2020F205110434.000.000 kr.455.76474,6 m²1,06
20.03.2020F205110233.300.000 kr.365.93491 m²0,96
16.01.2020F205110134.700.000 kr.381.31991 m²0,98
26.02.2018F205110233.200.000 kr.364.83591 m²1,09
08.09.2017F205109522.500.000 kr.524.47642,9 m²1,57
25.04.2017F205109619.900.000 kr.460.64843,2 m²1,39
04.08.2016F205109517.900.000 kr.417.24942,9 m²1,50
25.01.2014F205110417.900.000 kr.239.94674,6 m²1,15
27.08.2013F205109719.400.000 kr.213.18791 m²1,14
28.10.2011F205109512.300.000 kr.286.71342,9 m²1,46
20.04.2011 *F205110222.900.000 kr.251.64891 m²1,50
01.12.2010F205109913.600.000 kr.182.30674,6 m²0,92
04.12.2009 *F205109422.900.000 kr.251.64891 m²1,28
07.01.2009 *F205110015.200.000 kr.203.75374,6 m²0,97
20.07.2007F205110117.700.000 kr.194.50591 m²1,10
22.05.2007F205109817.500.000 kr.192.30891 m²1,09
07.05.2007F205110017.400.000 kr.233.24474,6 m²1,24
20.03.2007F205110216.700.000 kr.183.51691 m²1,04

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Háberg 7 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.