Hæðargarður 4, 108 Reykjavík
Hæðargarður 4 seldist síðast 7.3.2025 á 63 m.kr., 770.171 kr./m² (81,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 3 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 471.050 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hæðargarður 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035122 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 07.03.2025 | 63 m.kr. | 2 | 68,3 m.kr. |
| F2035123 | Fjölbýli | 101,9 m² | 3 | 27.07.2020 | 48 m.kr. | 1 | 84,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
3 þinglýstir kaupsamningar að Hæðargarður 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2025 | F2035122 | 63.000.000 kr. | 770.171 | 81,8 m² | 1,01 |
| 27.07.2020 | F2035123 | 48.000.000 kr. | 471.050 | 101,9 m² | 1,04 |
| 21.09.2011 | F2035122 | 19.500.000 kr. | 238.386 | 81,8 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hæðargarður 4 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.