Hagamelur 28, 107 Reykjavík
Hagamelur 28 seldist síðast 17.9.2026 á 68,5 m.kr., 868.188 kr./m² (78,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 513.308 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hagamelur 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027226 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 17.09.2026 | 68,5 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2027227 | Fjölbýli | 126,1 m² | 4 | 02.02.2026 * | 128 m.kr. | 3 | 109,3 m.kr. |
| F2027228 | Fjölbýli | 123,6 m² | 3 | 03.09.2019 | 59,5 m.kr. | 1 | 102,3 m.kr. |
| F2027229 | Fjölbýli | 118,3 m² | 3 | 31.08.2022 | 93,5 m.kr. | 1 | 100,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Hagamelur 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | F2027226 | 68.500.000 kr. | 868.188 | 78,9 m² | 1,01 |
| 02.02.2026 * | F2027227 | 128.000.000 kr. | 1.015.067 | 126,1 m² | 1,27 |
| 31.08.2022 | F2027229 | 93.500.000 kr. | 790.363 | 118,3 m² | 1,52 |
| 29.12.2020 | F2027226 | 40.500.000 kr. | 513.308 | 78,9 m² | 1,00 |
| 03.09.2019 | F2027228 | 59.500.000 kr. | 481.392 | 123,6 m² | 1,06 |
| 18.04.2013 | F2027227 | 44.500.000 kr. | 352.895 | 126,1 m² | 1,36 |
| 22.08.2008 * | F2027227 | 37.500.000 kr. | 319.966 | 117,2 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hagamelur 28 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.