Hagamelur 43, 107 Reykjavík
Hagamelur 43 seldist síðast 29.4.2026 á 75 m.kr., 819.672 kr./m² (91,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 635.565 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hagamelur 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026424 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 29.04.2026 | 75 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2026425 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 26.08.2021 | 58 m.kr. | 3 | 77,7 m.kr. |
| F2026426 | Fjölbýli | 75,1 m² | 1 | 30.06.2010 | 19,1 m.kr. | 2 | 67,7 m.kr. |
| F2026427 | Fjölbýli | 78,4 m² | 2 | 02.12.2025 * | 61,7 m.kr. | 1 | 66,9 m.kr. |
| F2026428 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 20.09.2021 | 57,9 m.kr. | 4 | 77,6 m.kr. |
| F2026429 | Fjölbýli | 90,2 m² | 2 | 10.06.2021 | 54,6 m.kr. | 2 | 77,2 m.kr. |
| F2026430 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 17.03.2022 | 58,3 m.kr. | 5 | 69,7 m.kr. |
| F2026431 | Fjölbýli | 75,1 m² | 1 | 25.10.2016 | 44,9 m.kr. | 2 | 80,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hagamelur 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | F2026424 | 75.000.000 kr. | 819.672 | 91,5 m² | 1,03 |
| 02.12.2025 * | F2026427 | 61.650.000 kr. | 786.352 | 78,4 m² | 1,00 |
| 17.03.2022 | F2026430 | 58.250.000 kr. | 728.125 | 80 m² | 1,33 |
| 20.09.2021 | F2026428 | 57.900.000 kr. | 635.565 | 91,1 m² | 1,33 |
| 26.08.2021 | F2026425 | 58.000.000 kr. | 632.497 | 91,7 m² | 1,36 |
| 10.06.2021 | F2026429 | 54.600.000 kr. | 605.322 | 90,2 m² | 1,26 |
| 02.02.2021 * | F2026428 | 24.500.000 kr. | 268.935 | 91,1 m² | 0,56 |
| 10.09.2020 | F2026425 | 48.000.000 kr. | 523.446 | 91,7 m² | 1,12 |
| 17.12.2018 | F2026430 | 40.500.000 kr. | 539.281 | 75,1 m² | 1,06 |
| 25.01.2017 | F2026428 | 39.900.000 kr. | 531.292 | 75,1 m² | 1,31 |
| 25.10.2016 | F2026431 | 44.900.000 kr. | 597.870 | 75,1 m² | 1,69 |
| 29.06.2016 | F2026430 | 34.500.000 kr. | 459.387 | 75,1 m² | 1,28 |
| 28.04.2014 | F2026430 | 28.400.000 kr. | 378.162 | 75,1 m² | 1,37 |
| 06.05.2013 * | F2026425 | 19.000.000 kr. | 252.996 | 75,1 m² | 0,96 |
| 02.03.2012 | F2026428 | 22.300.000 kr. | 296.937 | 75,1 m² | 1,25 |
| 30.06.2010 | F2026426 | 19.100.000 kr. | 254.328 | 75,1 m² | 1,06 |
| 21.07.2008 | F2026429 | 21.500.000 kr. | 286.285 | 75,1 m² | 1,19 |
| 18.12.2006 | F2026430 | 17.500.000 kr. | 233.023 | 75,1 m² | 1,18 |
| 20.11.2006 | F2026426 | 18.300.000 kr. | 243.675 | 75,1 m² | 1,24 |
| 04.08.2006 | F2026431 | 20.700.000 kr. | 275.632 | 75,1 m² | 1,39 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hagamelur 43 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.