Hagamelur 45, 107 Reykjavík
Hagamelur 45 seldist síðast 24.3.2026 á 75,5 m.kr., 910.736 kr./m² (82,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 784.504 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hagamelur 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026432 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 18.09.2019 | 47,5 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2026433 | Fjölbýli | 82,6 m² | 1 | 18.09.2023 | 64,8 m.kr. | 4 | 70,5 m.kr. |
| F2026434 | Fjölbýli | 78,4 m² | 1 | 08.06.2023 | 64,6 m.kr. | 3 | 68,4 m.kr. |
| F2026436 | Fjölbýli | 78,2 m² | 1 | 11.11.2019 | 43 m.kr. | 5 | 69,2 m.kr. |
| F2026437 | Fjölbýli | 82,9 m² | 1 | 24.03.2026 | 75,5 m.kr. | 2 | 72,8 m.kr. |
| F2026438 | Fjölbýli | 94,5 m² | 5 | 06.11.2007 | 24,1 m.kr. | 1 | 83,5 m.kr. |
| F2026439 | Fjölbýli | 83,3 m² | 2 | 28.09.2011 | 24,8 m.kr. | 2 | 75,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hagamelur 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | F2026437 | 75.500.000 kr. | 910.736 | 82,9 m² | 1,10 |
| 18.09.2023 | F2026433 | 64.800.000 kr. | 784.504 | 82,6 m² | 1,23 |
| 08.06.2023 | F2026434 | 64.600.000 kr. | 823.980 | 78,4 m² | 1,28 |
| 29.10.2021 | F2026434 | 49.500.000 kr. | 631.378 | 78,4 m² | 1,27 |
| 17.04.2020 | F2026437 | 44.900.000 kr. | 541.616 | 82,9 m² | 1,10 |
| 11.11.2019 | F2026436 | 43.000.000 kr. | 549.872 | 78,2 m² | 1,12 |
| 24.09.2019 | F2026433 | 42.000.000 kr. | 508.475 | 82,6 m² | 1,06 |
| 18.09.2019 | F2026432 | 47.500.000 kr. | 516.304 | 92 m² | 1,14 |
| 13.01.2016 | F2026436 | 33.700.000 kr. | 430.946 | 78,2 m² | 1,24 |
| 16.09.2014 | F2026433 | 28.500.000 kr. | 297.185 | 95,9 m² | 1,19 |
| 07.01.2014 | F2026436 | 26.300.000 kr. | 282.492 | 93,1 m² | 1,12 |
| 19.06.2012 | F2026436 | 25.700.000 kr. | 276.047 | 93,1 m² | 1,31 |
| 28.09.2011 | F2026439 | 24.800.000 kr. | 297.719 | 83,3 m² | 1,50 |
| 26.11.2007 | F2026434 | 26.300.000 kr. | 281.886 | 93,3 m² | 1,49 |
| 06.11.2007 | F2026438 | 24.100.000 kr. | 255.026 | 94,5 m² | 1,36 |
| 17.09.2007 | F2026433 | 24.400.000 kr. | 254.432 | 95,9 m² | 1,37 |
| 07.09.2007 | F2026436 | 22.800.000 kr. | 244.898 | 93,1 m² | 1,30 |
| 14.04.2007 | F2026439 | 20.500.000 kr. | 246.098 | 83,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hagamelur 45 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.