Hamravík 38, 112 Reykjavík
Hamravík 38 seldist síðast 13.8.2026 á 87,9 m.kr., 664.902 kr./m² (132,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 653.319 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hamravík 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2261229 | Fjölbýli | 136,6 m² | 2 | 16.11.2021 | 67 m.kr. | 3 | 90,5 m.kr. |
| F2261231 | Fjölbýli | 132,7 m² | 3 | 21.08.2020 | 55,9 m.kr. | 2 | 90,5 m.kr. |
| F2261232 | Fjölbýli | 113,9 m² | 2 | 15.11.2019 | 45 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2261233 | Fjölbýli | 135 m² | 0 | 15.03.2016 | 37,5 m.kr. | 2 | 90 m.kr. |
| F2261234 | Fjölbýli | 132,2 m² | 3 | 13.08.2026 | 87,9 m.kr. | 3 | 88,6 m.kr. |
| F2261235 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 03.03.2023 | 62 m.kr. | 4 | 71,5 m.kr. |
| F2261236 | Fjölbýli | 153,6 m² | 3 | 06.03.2024 | 86 m.kr. | 3 | 97 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hamravík 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | F2261234 | 87.900.000 kr. | 664.902 | 132,2 m² | 0,99 |
| 05.12.2025 | F2261234 | 87.000.000 kr. | 658.094 | 132,2 m² | 1,06 |
| 06.03.2024 | F2261236 | 86.000.000 kr. | 559.896 | 153,6 m² | 0,99 |
| 03.03.2023 | F2261235 | 62.000.000 kr. | 653.319 | 94,9 m² | 1,07 |
| 16.11.2021 | F2261229 | 67.000.000 kr. | 490.483 | 136,6 m² | 1,26 |
| 21.08.2020 | F2261231 | 55.900.000 kr. | 421.251 | 132,7 m² | 1,07 |
| 02.04.2020 | F2261236 | 56.700.000 kr. | 369.141 | 153,6 m² | 1,00 |
| 15.11.2019 | F2261232 | 45.000.000 kr. | 395.083 | 113,9 m² | 1,03 |
| 08.02.2018 | F2261236 | 52.200.000 kr. | 339.844 | 153,6 m² | 1,07 |
| 24.05.2017 | F2261229 | 46.900.000 kr. | 343.338 | 136,6 m² | 1,21 |
| 15.03.2016 | F2261233 | 37.500.000 kr. | 277.778 | 135 m² | 1,05 |
| 30.07.2015 | F2261229 | 34.900.000 kr. | 255.490 | 136,6 m² | 1,10 |
| 31.07.2013 | F2261231 | 32.200.000 kr. | 242.653 | 132,7 m² | 1,11 |
| 09.01.2013 | F2261233 | 29.450.000 kr. | 218.148 | 135 m² | 1,03 |
| 01.11.2011 | F2261235 | 21.900.000 kr. | 230.769 | 94,9 m² | 1,14 |
| 10.11.2010 | F2261235 | 22.900.000 kr. | 241.307 | 94,9 m² | 1,09 |
| 31.08.2010 * | F2261235 | 22.900.000 kr. | 241.307 | 94,9 m² | 1,09 |
| 25.05.2007 | F2261234 | 30.500.000 kr. | 230.711 | 132,2 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hamravík 38 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.