Hestavað 5, 110 Reykjavík
Hestavað 5 seldist síðast 7.5.2025 á 78,9 m.kr., 682.526 kr./m² (115,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 37 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 640.110 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hestavað 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2281629 | Fjölbýli | 131,8 m² | 3 | 29.08.2019 | 58,5 m.kr. | 2 | 98,1 m.kr. |
| F2281630 | Fjölbýli | 110,8 m² | 2 | 23.02.2024 | 70 m.kr. | 3 | 81,1 m.kr. |
| F2281631 | Fjölbýli | 110 m² | 2 | 31.10.2017 | 44,3 m.kr. | 2 | 83,6 m.kr. |
| F2281632 | Fjölbýli | 124,3 m² | 3 | 03.05.2022 | 76 m.kr. | 3 | 91,5 m.kr. |
| F2281633 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 26.03.2025 | 71,5 m.kr. | 2 | 78,2 m.kr. |
| F2281634 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 12.04.2013 | 27,8 m.kr. | 1 | 84,7 m.kr. |
| F2281635 | Fjölbýli | 584,8 m² | 2 | 27.12.2013 * | 148,5 m.kr. | 1 | 85,6 m.kr. |
| F2281640 | Fjölbýli | 127,2 m² | 3 | 27.02.2020 | 57 m.kr. | 4 | 95,1 m.kr. |
| F2281641 | Fjölbýli | 584,8 m² | 2 | 27.12.2013 * | 148,5 m.kr. | 1 | 83,7 m.kr. |
| F2281642 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 29.02.2024 | 69,9 m.kr. | 4 | 80,9 m.kr. |
| F2281643 | Fjölbýli | 115,6 m² | 2 | 07.05.2025 | 78,9 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
| F2281648 | Fjölbýli | 103 m² | 2 | 05.04.2013 | 29,4 m.kr. | 1 | 84,2 m.kr. |
| F2281649 | Fjölbýli | 83,9 m² | 1 | 13.07.2021 | 47,5 m.kr. | 3 | – |
| F2281650 | Fjölbýli | 87,8 m² | 1 | 28.02.2024 | 63,5 m.kr. | 5 | – |
| F2281651 | Fjölbýli | 97,8 m² | 1 | 24.07.2018 | 42,2 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
37 þinglýstir kaupsamningar að Hestavað 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2025 | F2281643 | 78.900.000 kr. | 682.526 | 115,6 m² | 1,08 |
| 26.03.2025 | F2281633 | 71.500.000 kr. | 620.660 | 115,2 m² | 1,00 |
| 29.02.2024 | F2281642 | 69.900.000 kr. | 640.110 | 109,2 m² | 1,00 |
| 28.02.2024 | F2281650 | 63.500.000 kr. | 723.235 | 87,8 m² | 0,99 |
| 23.02.2024 | F2281630 | 70.000.000 kr. | 631.769 | 110,8 m² | 1,01 |
| 03.05.2022 | F2281632 | 76.000.000 kr. | 611.424 | 124,3 m² | 1,36 |
| 01.03.2022 | F2281650 | 55.000.000 kr. | 626.424 | 87,8 m² | 1,18 |
| 13.07.2021 | F2281649 | 47.500.000 kr. | 566.150 | 83,9 m² | 1,12 |
| 21.04.2021 | F2281642 | 53.000.000 kr. | 485.348 | 109,2 m² | 1,11 |
| 27.02.2020 | F2281640 | 57.000.000 kr. | 448.113 | 127,2 m² | 1,15 |
| 27.02.2020 | F2281642 | 46.500.000 kr. | 425.824 | 109,2 m² | 1,03 |
| 21.02.2020 | F2281630 | 46.500.000 kr. | 419.675 | 110,8 m² | 1,05 |
| 29.08.2019 | F2281629 | 58.500.000 kr. | 443.854 | 131,8 m² | 1,24 |
| 06.03.2019 | F2281650 | 40.750.000 kr. | 464.123 | 87,8 m² | 1,06 |
| 24.07.2018 | F2281651 | 42.200.000 kr. | 431.493 | 97,8 m² | 1,10 |
| 04.05.2018 | F2281640 | 49.000.000 kr. | 385.220 | 127,2 m² | 1,10 |
| 31.10.2017 | F2281631 | 44.250.000 kr. | 402.273 | 110 m² | 1,28 |
| 22.05.2017 | F2281650 | 37.050.000 kr. | 421.982 | 87,8 m² | 1,18 |
| 17.05.2017 | F2281649 | 36.600.000 kr. | 436.234 | 83,9 m² | 1,19 |
| 22.03.2017 | F2281632 | 46.900.000 kr. | 377.313 | 124,3 m² | 1,21 |
| 05.12.2014 | F2281640 | 37.500.000 kr. | 294.811 | 127,2 m² | 1,24 |
| 27.06.2014 | F2281651 | 32.000.000 kr. | 327.198 | 97,8 m² | 1,25 |
| 27.12.2013 * | F2281641 | 148.500.000 kr. | 253.933 | 584,8 m² | 5,38 |
| 27.12.2013 * | F2281633 | 148.500.000 kr. | 253.933 | 584,8 m² | 5,35 |
| 27.12.2013 * | F2281635 | 148.500.000 kr. | 253.933 | 584,8 m² | 5,24 |
| 06.12.2013 | F2281650 | 25.200.000 kr. | 287.016 | 87,8 m² | 1,22 |
| 19.11.2013 | F2281643 | 30.200.000 kr. | 261.246 | 115,6 m² | 1,23 |
| 24.09.2013 | F2281642 | 29.108.000 kr. | 266.557 | 109,2 m² | 1,24 |
| 12.07.2013 | F2281649 | 23.900.000 kr. | 284.863 | 83,9 m² | 1,18 |
| 26.06.2013 | F2281640 | 33.100.000 kr. | 260.220 | 127,2 m² | 1,70 |
| 31.05.2013 | F2281629 | 33.609.000 kr. | 255.000 | 131,8 m² | 1,75 |
| 31.05.2013 | F2281632 | 31.700.000 kr. | 255.028 | 124,3 m² | 2,68 |
| 27.05.2013 | F2281631 | 28.600.000 kr. | 260.000 | 110 m² | 2,70 |
| 24.05.2013 | F2281630 | 28.800.000 kr. | 259.928 | 110,8 m² | 2,72 |
| 12.04.2013 | F2281634 | 27.800.000 kr. | 255.046 | 109 m² | 2,64 |
| 05.04.2013 | F2281651 | 27.400.000 kr. | 280.164 | 97,8 m² | 2,75 |
| 05.04.2013 | F2281648 | 29.400.000 kr. | 285.437 | 103 m² | 2,81 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hestavað 5 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.