Hjaltabakki 32, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 32 seldist síðast 4.9.2025 á 51,9 m.kr., 696.644 kr./m² (74,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 453.691 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047887 | Fjölbýli | 73,2 m² | 1 | 09.05.2018 | 30 m.kr. | 3 | 53,6 m.kr. |
| F2047888 | Fjölbýli | 74,5 m² | 1 | 04.09.2025 | 51,9 m.kr. | 4 | 53,4 m.kr. |
| F2047889 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 3 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 4 | 65,7 m.kr. |
| F2047890 | Fjölbýli | 86,4 m² | 2 | 30.12.2019 | 31,6 m.kr. | 3 | 58,4 m.kr. |
| F2047891 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 28.05.2025 | 61 m.kr. | 3 | 64,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2025 | F2047888 | 51.900.000 kr. | 696.644 | 74,5 m² | 1,11 |
| 28.05.2025 | F2047891 | 61.000.000 kr. | 579.297 | 105,3 m² | 1,06 |
| 09.04.2021 | F2047888 | 33.800.000 kr. | 453.691 | 74,5 m² | 1,11 |
| 30.12.2019 | F2047890 | 31.600.000 kr. | 365.741 | 86,4 m² | 0,98 |
| 28.08.2018 | F2047888 | 27.700.000 kr. | 371.812 | 74,5 m² | 1,08 |
| 09.05.2018 | F2047887 | 29.950.000 kr. | 409.153 | 73,2 m² | 1,19 |
| 19.12.2017 * | F2047887 | 24.900.000 kr. | 340.164 | 73,2 m² | 0,99 |
| 02.02.2017 | F2047891 | 31.100.000 kr. | 295.347 | 105,3 m² | 1,15 |
| 16.01.2017 | F2047890 | 26.000.000 kr. | 300.926 | 86,4 m² | 1,10 |
| 12.05.2016 * | F2047889 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 46,04 |
| 24.08.2011 * | F2047889 | 19.394.000 kr. | 184.354 | 105,2 m² | 1,20 |
| 16.03.2011 | F2047890 | 18.282.000 kr. | 212.581 | 86 m² | 1,29 |
| 28.06.2010 * | F2047891 | 14.000.000 kr. | 133.080 | 105,2 m² | 0,78 |
| 23.08.2007 | F2047887 | 16.400.000 kr. | 224.044 | 73,2 m² | 1,24 |
| 01.08.2007 | F2047889 | 19.000.000 kr. | 180.608 | 105,2 m² | 1,09 |
| 24.07.2007 | F2047888 | 16.000.000 kr. | 215.343 | 74,3 m² | 1,18 |
| 09.01.2007 | F2047889 | 17.300.000 kr. | 164.449 | 105,2 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 32 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.