Hjarðarhagi 13, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 13 seldist síðast 12.6.2025 á 113,5 m.kr., 857.251 kr./m² (132,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 466.045 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028505 | Fjölbýli | 150,2 m² | 4 | 30.01.2019 | 70 m.kr. | 2 | 130,5 m.kr. |
| F2028507 | Fjölbýli | 132,4 m² | 3 | 12.06.2025 | 113,5 m.kr. | 3 | 117,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2025 | F2028507 | 113.500.000 kr. | 857.251 | 132,4 m² | 1,15 |
| 30.01.2019 | F2028505 | 70.000.000 kr. | 466.045 | 150,2 m² | 1,08 |
| 04.10.2016 * | F2028505 | 53.000.000 kr. | 352.863 | 150,2 m² | 1,10 |
| 27.06.2014 * | F2028507 | 47.000.000 kr. | 354.985 | 132,4 m² | 1,25 |
| 30.09.2013 | F2028507 | 37.000.000 kr. | 279.456 | 132,4 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 13 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.