Hjarðarhagi 44, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 44 seldist síðast 24.1.2025 á 76,9 m.kr., 712.037 kr./m² (108 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 693.878 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028290 | Fjölbýli | 108 m² | 3 | 24.01.2025 | 76,9 m.kr. | 3 | 83,4 m.kr. |
| F2028291 | Fjölbýli | 81,3 m² | 1 | 29.12.2017 | 35 m.kr. | 1 | 72,1 m.kr. |
| F2028292 | Fjölbýli | 146,5 m² | 3 | 16.04.2021 | 76 m.kr. | 2 | 112,2 m.kr. |
| F2028294 | Fjölbýli | 124,4 m² | 3 | 20.07.2017 | 55,6 m.kr. | 2 | 99,5 m.kr. |
| F2028295 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 06.07.2022 | 60 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2028296 | Fjölbýli | 147 m² | 2 | 05.12.2023 | 102 m.kr. | 5 | 111,5 m.kr. |
| F2028297 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 04.04.2025 * | 34,8 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
| F2028298 | Fjölbýli | 146,7 m² | 2 | 15.09.2016 | 51,9 m.kr. | 2 | 112,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2025 * | F2028297 | 34.750.000 kr. | 426.380 | 81,5 m² | 0,52 |
| 24.01.2025 | F2028290 | 76.900.000 kr. | 712.037 | 108 m² | 1,00 |
| 05.12.2023 | F2028296 | 102.000.000 kr. | 693.878 | 147 m² | 1,33 |
| 06.07.2022 | F2028295 | 60.000.000 kr. | 740.741 | 81 m² | 1,30 |
| 16.04.2021 | F2028292 | 76.000.000 kr. | 518.771 | 146,5 m² | 1,25 |
| 29.12.2017 | F2028291 | 35.000.000 kr. | 430.504 | 81,3 m² | 0,94 |
| 20.07.2017 | F2028294 | 55.600.000 kr. | 446.945 | 124,4 m² | 1,29 |
| 19.01.2017 | F2028296 | 56.000.000 kr. | 380.952 | 147 m² | 1,21 |
| 15.09.2016 | F2028298 | 51.900.000 kr. | 353.783 | 146,7 m² | 1,23 |
| 22.07.2016 | F2028296 | 56.000.000 kr. | 380.952 | 147 m² | 1,34 |
| 25.01.2016 | F2028296 | 49.000.000 kr. | 333.333 | 147 m² | 1,18 |
| 23.08.2013 | F2028298 | 38.700.000 kr. | 263.804 | 146,7 m² | 1,32 |
| 09.07.2013 * | F2028290 | 11.680.000 kr. | 108.148 | 108 m² | 0,50 |
| 08.05.2013 | F2028296 | 32.500.000 kr. | 221.088 | 147 m² | 1,12 |
| 24.02.2011 | F2028292 | 32.000.000 kr. | 218.430 | 146,5 m² | 1,34 |
| 16.03.2010 | F2028290 | 23.500.000 kr. | 217.593 | 108 m² | 1,14 |
| 30.05.2007 | F2028294 | 29.000.000 kr. | 233.119 | 124,4 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 44 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.