Hjarðarhagi 48, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 48 seldist síðast 26.8.2026 á 89,2 m.kr., 753.378 kr./m² (118,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 639.064 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028308 | Fjölbýli | 101,8 m² | 2 | 27.10.2025 | 50 m.kr. | 2 | 62,3 m.kr. |
| F2028309 | Fjölbýli | 134,8 m² | 2 | 01.02.2021 | 60 m.kr. | 2 | 99,1 m.kr. |
| F2028310 | Fjölbýli | 120,3 m² | 3 | 21.07.2016 | 43 m.kr. | 1 | 96,2 m.kr. |
| F2028311 | Fjölbýli | 111,7 m² | 3 | 23.06.2026 | 94 m.kr. | 2 | 92,8 m.kr. |
| F2028314 | Fjölbýli | 95,9 m² | 3 | 27.07.2007 | 26,7 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2028315 | Fjölbýli | 111,1 m² | 2 | 19.10.2022 | 71 m.kr. | 2 | 87 m.kr. |
| F2028316 | Fjölbýli | 118,4 m² | 3 | 26.08.2026 | 89,2 m.kr. | 1 | 91,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | F2028316 | 89.200.000 kr. | 753.378 | 118,4 m² | 1,00 |
| 23.06.2026 | F2028311 | 94.000.000 kr. | 841.540 | 111,7 m² | 1,07 |
| 27.10.2025 | F2028308 | 50.000.000 kr. | 491.159 | 101,8 m² | 0,70 |
| 19.10.2022 | F2028315 | 71.000.000 kr. | 639.064 | 111,1 m² | 1,28 |
| 01.02.2021 | F2028309 | 60.000.000 kr. | 445.104 | 134,8 m² | 1,06 |
| 14.07.2020 | F2028315 | 60.500.000 kr. | 544.554 | 111,1 m² | 1,15 |
| 06.12.2016 | F2028311 | 46.000.000 kr. | 411.817 | 111,7 m² | 1,31 |
| 21.07.2016 | F2028310 | 43.000.000 kr. | 357.440 | 120,3 m² | 1,22 |
| 30.01.2015 | F2028309 | 42.000.000 kr. | 311.573 | 134,8 m² | 1,24 |
| 26.10.2012 | F2028308 | 19.500.000 kr. | 244.668 | 79,7 m² | 1,17 |
| 27.07.2007 | F2028314 | 26.700.000 kr. | 278.415 | 95,9 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hjarðarhagi 48 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.