Hofsvallagata 49, 107 Reykjavík
Hofsvallagata 49 seldist síðast 30.10.2026 á 170 m.kr., 708.038 kr./m² (240,1 m², sérbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 507.619 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hofsvallagata 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027608 | Fjölbýli | 67,1 m² | 1 | 15.05.2014 | 22,8 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2027609 | Fjölbýli | 166,5 m² | 5 | 20.03.2020 | 68 m.kr. | 1 | 120,3 m.kr. |
| F2027610 | Sérbýli | 240,1 m² | 3 | 30.10.2026 | 170 m.kr. | 4 | 170 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Hofsvallagata 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | F2027610 | 170.000.000 kr. | 708.038 | 240,1 m² | 1,19 |
| 15.04.2025 * | F2027610 | 33.000.000 kr. | 137.443 | 240,1 m² | 0,25 |
| 15.07.2022 | F2027610 | 145.700.000 kr. | 606.830 | 240,1 m² | 1,65 |
| 20.03.2020 | F2027609 | 68.000.000 kr. | 408.408 | 166,5 m² | 0,96 |
| 15.05.2014 | F2027608 | 22.800.000 kr. | 339.791 | 67,1 m² | 1,13 |
| 13.04.2010 * | F2027610 | 59.000.000 kr. | 245.731 | 240,1 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hofsvallagata 49 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.