Hólmgarður 45, 108 Reykjavík
Hólmgarður 45 seldist síðast 27.8.2026 á 90 m.kr., 945.378 kr./m² (95,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 513.447 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hólmgarður 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035314 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 15.10.2019 | 42 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2035315 | Fjölbýli | 95,2 m² | 3 | 27.08.2026 | 90 m.kr. | 4 | 88,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Hólmgarður 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | F2035315 | 90.000.000 kr. | 945.378 | 95,2 m² | 1,17 |
| 15.10.2019 | F2035314 | 42.000.000 kr. | 513.447 | 81,8 m² | 1,06 |
| 18.06.2019 | F2035315 | 53.000.000 kr. | 556.723 | 95,2 m² | 1,20 |
| 16.12.2015 | F2035314 | 26.800.000 kr. | 327.628 | 81,8 m² | 1,12 |
| 08.09.2014 * | F2035315 | 17.955.000 kr. | 188.603 | 95,2 m² | 0,77 |
| 23.07.2009 | F2035315 | 19.000.000 kr. | 199.580 | 95,2 m² | 0,88 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hólmgarður 45 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.