Hólmvað 2-4, 110 Reykjavík
Hólmvað 2-4 seldist síðast 3.11.2025 á 113,5 m.kr., 731.314 kr./m² (155,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 485.219 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hólmvað 2-4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2283760 | Fjölbýli | 156,4 m² | 3 | 26.07.2019 | 63,5 m.kr. | 3 | 112,6 m.kr. |
| F2283761 | Fjölbýli | 155,6 m² | 3 | 05.07.2024 | 107,6 m.kr. | 4 | 111,9 m.kr. |
| F2283762 | Fjölbýli | 155,2 m² | 3 | 01.10.2009 * | 35,8 m.kr. | 1 | 111,3 m.kr. |
| F2283763 | Fjölbýli | 155,2 m² | 3 | 03.11.2025 | 113,5 m.kr. | 2 | 113,6 m.kr. |
| F2283764 | Fjölbýli | 155,6 m² | 3 | 22.11.2019 | 63,8 m.kr. | 3 | 112,1 m.kr. |
| F2283765 | Fjölbýli | 156,4 m² | 6 | 29.12.2016 | 52,5 m.kr. | 2 | 114,4 m.kr. |
| F2283766 | Fjölbýli | 162,7 m² | 3 | 23.02.2018 | 61,5 m.kr. | 2 | 113,3 m.kr. |
| F2283767 | Fjölbýli | 162,2 m² | 3 | 14.02.2020 | 67,5 m.kr. | 2 | 113,2 m.kr. |
| F2283768 | Fjölbýli | 162,7 m² | 4 | 25.07.2007 | 41 m.kr. | 1 | 119 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hólmvað 2-4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2025 | F2283763 | 113.500.000 kr. | 731.314 | 155,2 m² | 1,28 |
| 05.07.2024 | F2283761 | 107.600.000 kr. | 691.517 | 155,6 m² | 1,22 |
| 29.01.2021 | F2283761 | 75.500.000 kr. | 485.219 | 155,6 m² | 1,30 |
| 14.02.2020 | F2283767 | 67.500.000 kr. | 416.153 | 162,2 m² | 1,17 |
| 22.11.2019 | F2283764 | 63.800.000 kr. | 410.026 | 155,6 m² | 1,23 |
| 26.07.2019 | F2283760 | 63.500.000 kr. | 406.010 | 156,4 m² | 1,22 |
| 23.02.2018 | F2283766 | 61.500.000 kr. | 377.996 | 162,7 m² | 1,23 |
| 27.04.2017 | F2283761 | 56.700.000 kr. | 364.396 | 155,6 m² | 1,33 |
| 29.12.2016 | F2283765 | 52.500.000 kr. | 335.678 | 156,4 m² | 1,20 |
| 13.11.2013 | F2283764 | 37.700.000 kr. | 242.288 | 155,6 m² | 1,27 |
| 24.09.2010 * | F2283763 | 34.900.000 kr. | 224.871 | 155,2 m² | 1,16 |
| 01.10.2009 * | F2283762 | 35.800.000 kr. | 230.670 | 155,2 m² | 1,14 |
| 08.07.2008 * | F2283760 | 35.600.000 kr. | 227.621 | 156,4 m² | 1,13 |
| 25.06.2008 * | F2283764 | 37.000.000 kr. | 237.789 | 155,6 m² | 1,17 |
| 24.01.2008 | F2283767 | 40.000.000 kr. | 246.609 | 162,2 m² | 2,04 |
| 19.12.2007 | F2283761 | 36.000.000 kr. | 231.362 | 155,6 m² | 2,53 |
| 18.10.2007 | F2283760 | 38.500.000 kr. | 246.164 | 156,4 m² | 2,71 |
| 17.08.2007 | F2283765 | 38.000.000 kr. | 242.967 | 156,4 m² | 2,67 |
| 25.07.2007 | F2283768 | 41.000.000 kr. | 251.998 | 162,7 m² | 2,29 |
| 01.06.2007 | F2283766 | 41.500.000 kr. | 255.071 | 162,7 m² | 2,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hólmvað 2-4 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.