Holtsgata 21, 101 Reykjavík
Holtsgata 21 seldist síðast 12.9.2025 á 37,5 m.kr., 1.139.818 kr./m² (32,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 573.935 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsgata 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001165 | Fjölbýli | 119,8 m² | 3 | 26.05.2021 | 61,5 m.kr. | 1 | 94 m.kr. |
| F2001166 | Fjölbýli | 119,7 m² | 3 | 12.05.2025 | 89 m.kr. | 3 | 92,5 m.kr. |
| F2001167 | Fjölbýli | 119,3 m² | 3 | 24.10.2017 | 49 m.kr. | 1 | 95,2 m.kr. |
| F2001169 | Fjölbýli | 32,9 m² | 1 | 12.09.2025 | 37,5 m.kr. | 3 | 37,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Holtsgata 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.09.2025 | F2001169 | 37.500.000 kr. | 1.139.818 | 32,9 m² | 1,18 |
| 12.05.2025 | F2001166 | 89.000.000 kr. | 743.525 | 119,7 m² | 1,03 |
| 23.09.2022 | F2001166 | 68.700.000 kr. | 573.935 | 119,7 m² | 1,08 |
| 26.05.2021 | F2001165 | 61.500.000 kr. | 513.356 | 119,8 m² | 1,12 |
| 24.10.2017 | F2001167 | 49.000.000 kr. | 410.729 | 119,3 m² | 1,13 |
| 23.06.2016 | F2001169 | 19.100.000 kr. | 580.547 | 32,9 m² | 1,44 |
| 04.03.2013 | F2001166 | 31.000.000 kr. | 258.981 | 119,7 m² | 1,15 |
| 15.01.2008 * | F2001169 | 12.400.000 kr. | 376.900 | 32,9 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsgata 21 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.