Hraunbær 102B, 110 Reykjavík
Hraunbær 102B seldist síðast 24.2.2025 á 60 m.kr., 571.429 kr./m² (105 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 494.041 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 102B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044915 | Atvinnuhúsnæði | 253,4 m² | – | 15.01.2025 | 118 m.kr. | 2 | 108,1 m.kr. |
| F2044916 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 06.06.2018 | 32,5 m.kr. | 2 | 63 m.kr. |
| F2044917 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 29.05.2018 | 28,9 m.kr. | 1 | 51,2 m.kr. |
| F2044919 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 26.11.2019 | 35,5 m.kr. | 2 | 65,2 m.kr. |
| F2044920 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 01.09.2022 | 43,5 m.kr. | 4 | 50,6 m.kr. |
| F2044921 | Fjölbýli | 105 m² | 2 | 24.02.2025 | 60 m.kr. | 2 | 64,7 m.kr. |
| F2044922 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 09.09.2021 | 45,6 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2044923 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 30.11.2012 * | 5,6 m.kr. | 3 | 52,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 102B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2025 | F2044921 | 60.000.000 kr. | 571.429 | 105 m² | 0,98 |
| 15.01.2025 | F2044915 | 118.000.000 kr. | 465.667 | 253,4 m² | 1,81 |
| 01.09.2022 | F2044920 | 43.500.000 kr. | 710.784 | 61,2 m² | 1,41 |
| 09.09.2021 | F2044922 | 45.600.000 kr. | 494.041 | 92,3 m² | 1,26 |
| 26.11.2019 | F2044919 | 35.500.000 kr. | 382.543 | 92,8 m² | 1,06 |
| 17.12.2018 | F2044922 | 35.600.000 kr. | 385.699 | 92,3 m² | 1,08 |
| 06.06.2018 | F2044916 | 32.500.000 kr. | 350.593 | 92,7 m² | 1,07 |
| 29.05.2018 | F2044917 | 28.900.000 kr. | 480.066 | 60,2 m² | 1,27 |
| 11.11.2016 | F2044922 | 28.300.000 kr. | 306.609 | 92,3 m² | 1,26 |
| 26.10.2016 | F2044920 | 23.800.000 kr. | 388.889 | 61,2 m² | 1,42 |
| 25.09.2014 | F2044920 | 18.100.000 kr. | 295.752 | 61,2 m² | 1,32 |
| 29.08.2014 | F2044919 | 20.600.000 kr. | 221.983 | 92,8 m² | 1,10 |
| 30.11.2012 * | F2044923 | 5.577.000 kr. | 92.182 | 60,5 m² | 0,43 |
| 16.08.2011 | F2044923 | 13.256.000 kr. | 248.240 | 53,4 m² | 1,22 |
| 19.03.2010 | F2044915 | 26.000.000 kr. | 83.440 | 311,6 m² | 0,71 |
| 17.04.2008 | F2044916 | 17.000.000 kr. | 198.830 | 85,5 m² | 1,02 |
| 07.12.2007 | F2044922 | 19.500.000 kr. | 228.070 | 85,5 m² | 1,30 |
| 08.01.2007 | F2044920 | 13.000.000 kr. | 243.446 | 53,4 m² | 1,25 |
| 30.11.2006 | F2044921 | 17.000.000 kr. | 174.538 | 97,4 m² | 1,12 |
| 29.09.2006 | F2044923 | 13.100.000 kr. | 245.318 | 53,4 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 102B er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.