Hraunbær 102B, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 102B er 108,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 67,5 m.kr. til 123,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 253,4 m² · byggt 1973 · Fastanúmer F2044915
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 102B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 123,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 102B seldist síðast 15.1.2025 á 118 m.kr. (465.667 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.01.2025 | 24.01.2025 | 118.000.000 kr. | 465.667 | 123,6 m.kr. | +5 % | 65,4 m.kr. | ↗ |
| 19.03.2010 | 21.04.2010 | 26.000.000 kr. | 83.440 | 97,1 m.kr. | +273 % | 36,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.